在还没验完房子之前，如果开发商有要求交费或签署的一系列，业主一定不能答应，否则在验房之后发现的种种质量问题，就只能自己付钱解决了。
照着这几步做验房攻略：
一：检查墙面。检查是否有墙面开裂痕迹。有无空鼓，检查是否空鼓，用手关节轻轻敲击墙面，听到有声音不实的地方就是空鼓，声音对比一下会有很明显的差异。检查墙面腻子是否防水，用瓶矿泉水就能检测出来，水溅在墙面上后用手去摸，如果不掉泥浆证明是耐水的合格腻子。
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二：检查地面。检查地面是否平整的，用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查，是否有倾斜或凹凸不平。检查毛坯房地面水泥质量，用脚搓地面看是否出现沙粒。水泥质量不合格、或泥浆搅拌不均匀都会出现沙粒的情况。
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三：检查门窗。检查门窗的开合灵活度，是否顺畅无阻，再看门和门框、窗与窗框的各边之间是否处在平行位置。开合是否紧闭，关上门窗来听隔音是否好，这也可以了解到门窗的封密情况，以免天冷钻风漏风。
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四：检查防水防漏。查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。排水系统也要考虑到。
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五：检查房屋质量合格证书。很多时候，开发商采取的是先签文件，然后再验房的步骤，这样一来，业主签了收房认可书之后若是发现了问题便无计可施，开发商的责任就相对的小了。
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新房验房可以说也是人生中的一件重大事情了，一定要细心检查，以免将来出现不必要的额麻烦，影响居住心情。如果大家还是觉得不放心最好是请一个专业人员去上门验收，总之验房环节一定要重视。
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