眼下长期走势中，一线仍然明朗，房价长期仍然保持上行，二线在这轮涨上去之后也很难跌下去了，是在几个城市，比如武汉、郑州、成都，这些城市已经被确定为国家城市，未来会以它们为核心形成区域城市集群。而就短期波动而言，买不买房要关注以下6点：地段是核心因素房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为shou要参考因素。
实地海棠雅筑
入住时间、物业、车位-要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少?车位的收费标准，是否可售等详细信息。
实地海棠雅筑
二级资质：还不错若一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以。三、四级：只能说一般般二级以下就是普通开发商，但如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，也是值得信赖的。购房者可登录各市住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质条件。口碑好更好开发商的口碑好，实力也就不会差。从购房者中自发形成的口碑，才是真实的。口碑好的开发商，所见房屋质量过硬，购房者买房更放心。
但从某种角度看，房价数字的变化不代表二手房业主的所得。所以建议有购买意愿的人，必须shou先用足北京的购房名额，然后才考虑廊坊、燕郊等北三县区域，这些区域的物业在过去1年多，涨了2倍。数据喜人，但要超过这个价格逃出来，难度非常大。淡季购房守则：学区的房&地铁房房价有没有泡沫这不好说，但对于当下的房价来说，能够让人失去理智的唯1理由就是学区的房，所以东西城海淀的老破小可以动不动卖单价10万+。