国家统计局昨日发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落；前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落；15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称：个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨，其中：上海和深圳分别下降，持平，广州上涨，其中：和上海均下降。和和个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨，涨幅比上月分别回落个百分点。
数据显示：，涨幅比去年同月回落。二手住宅销售价格上涨个百分点；前三季度平均，同比上涨个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨，涨幅比去年同月分别扩大个百分点；前三季度平均，同比分别上涨，涨幅比去年同期分别回落个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨，涨幅比去年同月分别扩大个百分点；前三季度平均，同比分别上涨，涨幅比去年同期分别回落个百分点。
同时，个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有个；持平的个，减少，个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有；持平的个，减少。
记者从宝安区获悉，该区2019年批次人才住房项目配租选房活动10月19日在星航华府项目现场举行，数百位企业代表现场随机抽签，并根据抽选结果直接办理签约手续。市人才安居集团及宝安区住建局相关负责人参加了向企业交钥匙仪式，配租现场气氛火热。
今年3月29日，宝安区人才住房规模化租赁签约启动仪式在福永街道怀德翠岗五区举行。宝安区在福永街道试点首批筹集了福永星航华府、怀德富德大厦和怀德翠岗五区工业园宿舍共1032套6．4万平方米房屋，由宝安人才安居公司通过综合整治和改建，全面完善消防、安防、监控、供电、供水、供气等基础设施，优化户型设计、家具配备、公共空间营造，引入高品质物业管理，向各类企业人才提供住房。
据了解，星航华府项目位于宝安区兴华路与107国道交会处兴围路口，共提供人才住房540套，带装修、家具家电齐全，可直接拎包入住。本次公开配租主要面向宝安区福永、福海街道辖区的重点企业。前期经宝安区住建局向社会发布公告、受理申请、审核公示，符合本次认租条件的重点企业共57家，涉及房源320套。
这只是一个开始，今年宝安区结合城中村综合整治，通过“市场化筹集＋专业平台运营管理＋政府配租监督”的新模式，解决人才的安居问题，打造人才住房规模化租赁的标杆和样本，为全市人才安居工作探索新经验。当前，西乡滨海风情小镇、松岗沙浦围、新桥大洋田工业区等多个项目正探索采用“城中村综合整治＋人才住房”模式，开展人才住房规模化租赁工作。据悉，今年宝安区将通过规模化租赁筹集人才住房不少于6000套。
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租房赚差价下沙这家中介店被罚三万元
小洪在下沙某中介店租房，通过中介租了一套房子。但令他没想到的是，中介竟然每个月要赚取500多元的差价。“要不是开发区建设（房管）局房产监察大队检查时发现这家中介存在违法行为，我至今还蒙在鼓里。“小洪说。
今年2月，小洪通过房产中介，租下下沙某小区一套100平米的房子，房租为4500元/月。小洪看这家中介比较正规，当即支付了三个月租金和房屋押金，共计人民币13500元。
近日，开发区建设（房管）局在开展房地产经纪机构专项检查时，发现这家店存在出租自己提供经营服务的房屋的行为，涉嫌违法进行中介行为。为此，工作人员立即进行调查。
原来，中介与原房东签订房屋出租托管合同后，再转手将房子以更高的价格租了出去。小洪租的房子，就是其中一套。从合同上看，房东委托价格仅4000元/月，还免除了一个月房租，而中介店租给小洪每个月则要4500块钱。
根据《房地产经济管理办法》第二十五条款第八、九项规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。“中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。”之后，开发区建设（房管）局对该中介店处以三万元罚款，并暂停其网上签约资格。
那么，租房时怎样避免被中介赚走差价？开发区建设（房管）局工作人员建议：消费者在通过中介租房时，一定要与真正的房东签定三方合同，甲方是房东，乙方是租客，丙方是中介。
仲量联行华南区董事总经理吴仲豪17日在广州表示，2019年第三季度，广州甲级办公楼市场持续活跃，联合办公成为租赁市场新亮点，互联网企业大面积需求持续显著；租金增速连续第三个季度出现提升，整体租金环比增长达到3.6%，单季增幅为近八年来最高。
仲量联行17日在广州发布第三季度该市房地产市场报告，报告显示，联合办公成为租赁市场新亮点，互联网企业大面积需求持续显著。第三季度广州甲级办公楼租赁需求延续了近几季度活跃的态势。整体租赁需求继续保持在高位，由于核心cbd珠江新城可租空间已极为有限，因此第三季度租赁成交集中出现在琶洲市场。
各大知名联合办公品牌加快布局广州的步伐，如氪空间、wework等在本季度均有实质性进展；与此同时，一些大型企业也表现出将部分业务转移至联合办公空间的需求。此外，科技行业表现活跃——有大型互联网公司寻求继续扩租的机会，而本地科技企业的办公室升级需求也十分突出。
该报告指出，广州甲级办公楼整体租金涨幅继续提速，机构投资者密切关注核心区域。受到核心cbd珠江新城长期供不应求的推动，甲级办公楼租金增速连续第三个季度出现提升。珠江新城市场租金增幅引领全市，而琶洲市场租金则受新增供应影响，在连续几个季度的上涨后出现一定程度的放缓。
仲量联行华南区商业地产部总监马炜图预计，未来十二个月，广州甲级办公楼供不应求的整体情况无法得到根本性改善；因此，预计全市租金上升趋势持续；珠江新城仍将成为助推全市整体租金继续上行的主要动力。(完)
近日，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降，二线、三线城市涨幅回落。
9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日告诉《证券日报》记者，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为64个，相比8月份的67个有所减少，这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若是市场观望情绪继续加重，那么实际上房价降温的城市数量将会持续增加。
刘建伟表示，9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
严跃进表示，当前二手房相比过去的定价，有所降温，同时相比开发商，业主也会主动进行降价。实际上，很多业主当前房屋的置换需求是比较强的，但是置换方面的压力是比较大的，这个时候会主动进行降价。
中原地产发布的报告显示，政策再次全面升级，市场整体分化，“金九银十”退烧。调控政策城市分布相比之前集中在二线、三线城市，9月份房地产调控从到地方，从一线、二线城市到三线、四线城市均有大量分布。30城市的各地巡查，更多的城市加入了调控的行列。房地产各种随机检查成为8月份和9月份楼市调控的最主要特点。
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