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2019/12/10 19:51:10发布57次查看
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目前,投资自用商铺多以从事服务性和知识性产品的创业者为主,这些性质的商铺可以选在行业聚集区或较成熟的区域。如果经营的店铺具有独特个性,还需要细化选择。只有根据你的店铺来找地段,才能找对自己的“地盘”。比如,广州的上下九、北京路、天河南以及各大商场的商铺都经营服饰,但不是每个地方都适合你的经营,大型商场重品牌档次讲究时尚精品,如果你的店铺在中档服饰,那么购买大型商场的商铺进行服饰经营显然不合适。
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商铺招租方法,通过中介公司出租,因为中介公司的信息比较多,通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司数额的中介费,金额一般是一个月的房租。
吉田商业街楼盘商铺 谨防高回报率的承诺,网上一些商业媒体对于商业物业投资回报分析的文章中,15%的回报率是个经常出现的数字,说商业物业的投资者在七八年左右就能基本回收成本,以后你就净挣了。不仅如此,现在很多开盘的商业物业项目的宣传广告和销售人员的介绍中,都经常出现这个数字。笔者作为从事商业地产策划的职业人士,对此非常愤慨。为何15%居然就成了一种定论?谁下的?蛊惑人心,不负责任。
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商业街的“经典”旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀,在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。提醒:商业街商铺的投资回报率高,风险也会相应增加。商铺投资专家认为,这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”,其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。




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