临街商铺
目前，投资自用商铺多以从事服务性和知识性产品的创业者为主，这些性质的商铺可以选在行业聚集区或较成熟的区域。如果经营的店铺具有独特个性，还需要细化选择。只有根据你的店铺来找地段，才能找对自己的“地盘”。比如，广州的上下九、北京路、天河南以及各大商场的商铺都经营服饰，但不是每个地方都适合你的经营，大型商场重品牌档次讲究时尚精品，如果你的店铺在中档服饰，那么购买大型商场的商铺进行服饰经营显然不合适。
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商铺招租方法，通过中介公司出租，因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司数额的中介费，金额一般是一个月的房租。
吉田商业街楼盘商铺 谨防高回报率的承诺，网上一些商业媒体对于商业物业投资回报分析的文章中，15%的回报率是个经常出现的数字，说商业物业的投资者在七八年左右就能基本回收成本，以后你就净挣了。不仅如此，现在很多开盘的商业物业项目的宣传广告和销售人员的介绍中，都经常出现这个数字。笔者作为从事商业地产策划的职业人士，对此非常愤慨。为何15%居然就成了一种定论？谁下的？蛊惑人心，不负责任。
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商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀，在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。提醒：商业街商铺的投资回报率高，风险也会相应增加。商铺投资专家认为，这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”，其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。