东二环办公写字楼出租/办公室出售专业的公司/办公写字楼出租
而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
商业银行对于房贷的意愿究竟如何?民生宏观研究团队认为,目前基础货币仍存缺口,降息后货币市场利率不降反升,证明流动性缺口依然存在,短端利率不降,央行货币宽松效果大打折扣,预计还有更多的宽松货币措施出台。张大伟进一步预计,3月份之后,再次降准、降息的可能性较大。
这一文件正是上述“支持改善型需求”思路的落实,通过调整s套房标准,下调了二套房改善型需求者的s付比例。预计后续会有很多二三线城市跟进。值得注意的是,二套房贷的s付变化对市场的影响,主要在一二线城市,这些城市的改善需求总量较大,需求较高。而目前的三四线城市,因为市场供应已经过剩,二套房贷的松绑影响不大。
上海同策咨询总经理张宏伟则认为,在当前市场背景下,豪宅市场成交量价变化情况,对普通商品住宅没有太多影响。高端豪宅可放宽或放开限购政策;普通自住需求的中小套型商品住宅继续限购,坚持去投资化。以北京为例,机构数据显示,今年北京单价10万元左右的高端豪宅供应量在2000套左右,而过去高端豪宅每年的成交量峰值在200套左右,去化 压力非常大。业内认为很有必要放开这一领域的限购;而普通商品房的供应目前处于相对正常水平,如果放开限购可能引发恐慌性购房。
松绑改善型需求政策面对改善性需求的支持,被认为是对楼市的重大利好。中原地产s席分析师张大伟认为,后续将会放松的政策主要是“有一再买一”的改善。当前二套房贷s付比例各地执行过严,6-7成的s付标准,是在2013年楼市z火爆的时期出台的抑制性政策,当时出台的目的是严格控制改善入市推高房价。
中国找楼网
电话：010-53633795
手机：15910784015
联系人：郑先生
地址：海淀区上地信息产业基地东居兴业写字楼2层