看房前的准备：了解路线：独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房，提前给售楼部打电hua，问清楚具体的di址，并查询乘车路线。跟随看房团一起去看房，其一般有固定的集合点，有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。看房前的准备物品：看房之前通过天气预报，了解第二天的天气情况，如果是雨天，就要带雨伞，高温天气，要注意带防暑降温的物品。带照相机，可以对楼盘环境、样板间等拍照片，这样回家后也便于和家人讨论。带上纸笔，可以把事先不知道，通过询问现场售楼人员了解到的一些重要信息，及时记录下来，回家后可继续深入研究。
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好的户型应该具有以下特点：1、客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。2、房间分居南北，门对门通风顺畅。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。需同时满足以上三点才是真正的南北通透房。
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买房时机如何把握：1、 根据银行放贷的宽松程度，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。2、 推销房子的中介电hua数量，房产中介向你推销房子的陌生电hua多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。3、 通过平均价看供需比，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的zui佳时机。
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好的房子应该具备什么：户型设计，就是室内空间的合理安排。户型方正的房子，空间布局合理，便于摆放家具、行走，看电视视野也较好。这样的房子空间利用率高，实用，减少面积浪费，省去了墙体改造的麻烦和花费。人居住在方正的房子里，比住在有斜角的房子里，人的感受是更舒服，有斜角的房子会破坏人的平衡感。不方正易有缺角煞等问题。而且户型好的房子，各个功能区分布得比较合理，比如动静分开，过道合理。
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