上周五(15日)，中国证监会宣布全面推开h股“全流通”改革。瑞信今日发研报称，富力地产执行上较同行差，部分原因是来自其h股结构，由于几乎所有股份都是非流通的内资股，因此两位创办人过去集中在公司的派息上努力。考虑到中国证监会已于15日宣布h股全流通，计划表明适用于所有行业，该行相信，富力将成为瑞信股份观察名单上的最大受益者。
瑞信预期，全流通将可释放内资股价值，驱使管理层改善执行能力，从而推动估值重评。富力可出售资源充足，加上在旧改范畴具优势，故将资产净值(nav)估算提高3%，升目标价至14.8港元，升评级至“跑赢大市”。