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由公司调研部门以国际标准对各项目软硬件进行评分由大有策划部门同事以z专业的国际甲级办公楼标准来对各备选项目软硬件进行对比分析、报告，并为各备选项目进行打分，供客户参考。根据过往经验，提交各候选项目之隐藏性缺点客户服务部曾对所有大有成交之客户进行过回访，了解客户对敝司介绍物业的满意程度，同时亦可发现一些项目的隐藏性缺点，当客户进入z后物业筛选工作时，敝司可适时为客户提供相关讯息。 模拟入住情况，提交各候选物业之财务分析报表
由房讯网、全联房地产商会联合主办的“第七届全国写字楼联合代理推介会”，将于2014年9月在北京隆重举行。主题为“赢在渠道：大数据时代营销新势力”。赢在渠道：大数据时代营销新势力根据北京市统计局数据显示，截止2014年5月，北京写字楼新开工面积为136.5万平米，同比下降37.4%，竣工面积130.7万平米，同比增加107.9万平方米，累计施工面积达到了2017.6万平方米，增长29.4%;写字楼完成投资211.9亿元，同比下降0.4%，写字楼投资出现下滑。
契税:指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一d比例向新的房屋产权人征收的一次性税收.它是针对地产产权变动的一个专门税种,也是购房过程中购房者所承付税额z大的一次税费.起租期:出租房屋开始计收房租的日期.免租期:发展商或业主给予客户在租赁期限内免于交纳租金的时间段.
派员工对客户的迁址原因作详细了解，对客户的选址要求从各方面的考虑作一详细记录，再分析市场上能初步满足客户要求的物业，从中考察项目。提交考察项目资料，按客户情况设计出看房行程表做好初次考察项目行程表并附以各考察项目的软硬件详细资料，妥善安排客户有效率地实地审查各个项目，避免浪费客户宝贵的时间。看房当天敝司沿途作详细的物业周边环境讲解及分析，妥善安排客户考察行程时的交通、接待及沿途介绍。
按物业及客户之情况，计划谈判工作流程表通过多方面的分析，由客户z终选定一个或数个项目进行下一步的谈判工作，根据客户入住时间设定出工作流程表。推荐专业设计公司为各候选物业可提供之面积做设计方案候选项目可能有一个或多个，但每个物业结构不同，仅凭感觉很难想像将来入住后情况;因此通过设计公司把每个物业单元内的平面图做一个立体设计方案，增加选择物业时的分析数据，作出z正确的决定。
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