房主在买这些大的入户花园、阳台、飘窗的时候应该是特别有期待的，他们想着能跟样板房一样(从这一点来看，样板房的营销在销售上非常的重要)，甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的现实是除了正常的生活工作，根本没有多余的心情和时间来打理曾经花别的项目更高一点价格买回来的梦想生活。同等价位若有得到房率能更高的好。高得到房率说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话
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你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋，但是却很难能开发商在定价的时候因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域房源价格稍贵。
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交通状况购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房shou要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的问题。楼间距：影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，楼间距大了，底层的采光效果就会有所提升，另外应争取主采光面为正南向。安全问题：如果整个社区内物业服务及较好，安全管理措施得当，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通bing，虽有质量问题，但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题。用长尺等墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通，无积水，不渗漏，屋面应该有隔热保温措施，阳台的屋面应该有组织排水。用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
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