自己负担能力-所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。对于普通购房者来说，短期波动和长期走势同样重要。短期波动决定的是你买房的成本，比如银行利率是否有折扣，折扣力度有多大，shou付比例有多少等;长期走势则决定你到底买不买房，长期走势向上，你很难找到比现在更低的价格，长期走势向下，现在入手就成了接盘侠。
恒大山水城
大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。楼层影响房价-楼层问题也会对房价产生影响，楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层≤ 6 层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18 层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18 层以上，要设置防烟楼梯间，19 层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。
恒大山水城
有些房改房的小区的产权年限也存在差异。对于一套房改房来说，它的产权年限计算方式是这样的：shou套缴纳土地出让金，完成房改的房屋的产权起算时间是本栋楼房屋的产权计算时间。举个例子，一个老公房小区，某栋楼共有20套老公房，某套房子于2000年完成房改变成普通商品房，那么该栋楼其他房子的产权年限就是从2000年算起，包括那些没有完成房改的房子。这在yi定程度上也会影响不同房屋的价格。
开盘选房都要注意哪些细节呢?要清楚开盘流程-在开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。所以这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。