涿州悦澜湾商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点yi般是下层商业网点，上层为民用住宅。yi般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用quan合同后是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品ding位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品ding位为 商业的房产。
涿州悦澜湾在哪里面积发生误差应在入住前根据合同的约ding向房地产商提出自己的主张;自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在yiding的期限内进行维修。按购房合同、附件及补充协议的约ding对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损
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