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简易办法征收增值税有几种情况;
　　财政部 税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》  财税〔2009〕9号按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行,不得抵扣进项税额:
　　纳税人销售自己使用过的物品,按下列政策执行:
　　1、一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产,按简易办法依3%征收率减半2%征收增值税.
　　2、一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产,按照《财政部税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税[2008]170号)第四条的规定执行.
　　3、一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品,应当按照适用税率征收增值税.
　　一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
　　一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

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