小编一直认为，马光远教授以说真话著称，是大家公认的良心经济学家，但他上次对楼市发表观点还是在一年多以前。当时马光远教授认为，房价在2019年下半年会下跌15－20%。结果就因为说真话，当时没少受一些别有用心之人的嘲讽，从此马光远教授就很少再评论楼市了。
马光远教授说的准不准，虽然从统计数据上没有体现出来，但在现实中已经成为现实。这正如马光远教授本次的观点之一，我对统计数据从来都是呵呵的！数据的准确性确实需要加强。
以小编所在的二线城市济南为例，近期济南楼市不景气，无论新房还是二手房价格都出现较大下挫，幅度差不多就是马光远教授所说的15－20%。
也许有人会说，还下跌15－20%呢，我所在的城市房价不但没跌还上涨了。小编要说的是，别高兴太早，马上就快了。因为级别越低的城市，房价走势的滞后性就越大，等一、二线城市的房价停止下跌重回稳定时，低级别城市的房价才会真正开始下跌。
这正如马光远教授所说，672个城市都不同，甚至在你所在的城市、区域、楼盘和具体的房子也都是不一样的。如果有人直接回答你这个问题，这个专家基本属于卖大力丸的。
谈到房价未来的走势，马光远教授认为他既不乐观，也不悲观。虽然不炒的基调不会变，但他始终认为调控的放松只是时间的问题，因为应当看到房地产对经济的贡献作用，今年前三季度，中国经济增速6.2%，和房地产表现不错有很大关系。马光远教授判断，政策今年4季度宽松的概率大，但考虑到数据的缺口，房价的调整应该还有半年的时间。另外，人民币被低估了应该升值，意味着至少就汇率而言，房价是有支撑的。
小编认为，马光远教授说的都是真心话，希望以后能有更多马光远教授这样的专家。