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开一家民宿需要注意哪些？
选址
随着国内经济迅速发展，2016年第三产业gdp增长值也位居三大产业之前，旅游业作为第三产业的主要行业，起到了举足轻重的作用。在日常旅游中，出游方式变得多种多样，住宿的形式也是越来越多。
近几年，民宿渐渐走入了旅游爱好者的视野，民宿数量在全国开始巨幅增长。随着行业发展，民宿已经成为了投资品，成本问题与行业内的竞争也是现实问题。
民宿除了要有情怀、有故事、有服务外，选址也是至关重要的基础性因素，而且为客观因素。
气候宜人
气候为选址的一个重要条件，也是所有条件中最稳定的一个。中国土地辽阔，共有五种气候类型，不同的气候类型影响了当地的自然景观和旅游出行的目的。温度适宜，光照及降水量适度，极端天气短，避免出现“酒店旅游”的情况。
交通便利
作为一个需要到达目的地才能消费的行业，交通的便利性对于民宿是一个重要因素，距离市场的远近决定了潜在消费群里的数量。
随着中国交通网的日益完善，针对景区型城市加大了交通建设，但也是因为交通的不断完善，距离和时间成为了消费者的参考项，尤其是交通的直达问题。
生态环境
民宿属于休闲旅游的范畴，消费者多数来自城市，生活与工作等沉重压力希望可以在日常生活中有一种转换。
空气、水、环境已经成为了很多消费者选择民宿的重要衡量指标，民宿与生态环境相辅相成，而民宿的初期主要要依靠生态环境，无过多围合建筑，保持环境的干净健康是最理想的。
区域景观独特性
风景是消费者选择目的地的重要因素，而景观的独特性显得尤为重要，景观的独特性意味着带来的客流量的多少。作为游客出行的集成点，民宿的选择其实是综合了旅行度假的综合诉求，客户的来源很大一块是对于旅行度假住宿群里的配套。
截至2017年2月25日，国家旅游局共确定了247家国家5a级旅游风景区，如果民宿选址所处5a级景区、世遗景点或一个有着某种象征的地区，对应的客流量会比普通景区更具有竞争力。
区域基础配套
随着中国旅游的不断发展，消费者对于住宿要求越来越多，而对于民宿的需求也是逐渐加强。民宿体量较小，设计及布局上灵活性强，但作为经营主体，水、电、消防、污染处理等方面都需要细细考虑。
如果民宿所建区域配套设施不全面，建设成本及运营成本也会增高，如果电容量不够增容的话，可能比你改造民宿的成本都要贵很多，特别是在一些风景区，排污管网设施，水电通路，都要做系统的考虑。
物业及建设成本
除非是自有物业，只要是租赁或购买的物业，都会成为做这个行业的一个重要支出，作为一个投资项目的最大一项固定成本支出，在建设民宿前是需要做提前的考察。
运营及管理成本
运营是是否盈利的一个重要支点，适合的人合适的方式，当地人工成本与物价的高低，管理的方法是否得当和人性化服务等，这些都是能否成功运营民宿的关键。
路客民宿加盟优势
原uber和7天酒店高管负责的运营团队，目前在全国储备培养了2000+名实力强劲的民宿掌柜、酒店保洁阿姨和维修哥，成功经营了全国近万套民宿，85%的开房率优化。目前可托管全国大中型城市民宿运营业务，是您房源经营的定心丸。
locals路客携手美家帮、建设银行，共同推出了“0元美宿改造”计划：0元投入，locals提供全包服务，建设银行提供超低费率（月0.32%）分期贷款支持，只需从每月营业款分期返还。真正让业主省心做美宿房东！
产品和服务
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2. 精品房源。房源主要选择在城市中心交通地理位置便利，当地人居住的社区，或为老城区的历史建筑，或为市中心有社区的高层住宅。
3. 内部空间。每套房源由独立专业设计师帮助房东重新装饰内部空间。
4. 配套运营管理服务。帮助房东解决房源线上线下运营的全部工作。
路客民宿加盟条件
1.投资者认同路客民宿加盟品牌文化与经营理念；
2.投资者具有拓展事业的强烈愿望；
3.投资者能够根据总部规定的城市类别，交纳相应的加盟费用；
4.投资者自觉接受品牌总部的管理，不可跨区域经营；
5.投资者能够尽快的掌握产品制作技术与开店技巧和业务洽谈能力；
6.投资者具有与品牌总部共同成长的意识和能力；
7.投资者具有一定的资金实力，良好的信誉、投资意识、风险意识。
路客民宿加盟流程
1.咨询与详情。
2.填写加盟考察申请表。
3.加盟总店考察。
4.洽谈签约。
5.店铺选址。
6.展厅设计与展厅装修。
7.品牌及产品培训。
8.营业开业。
北京路客互联网科技有限公司