危房改造检测方法
1．温度应力性裂缝 这种裂缝是墙体中*常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形，称为温度变形，如果结构不受任何约束，在温度变化时能自由变形，那么结构不会产生附加应力。如果结构受到约束而不能自由变形时，则在结构中产生附加应力或称温度应力。有温度应力引起结构的伸缩值。由于不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂缝。
2．地基不均匀沉降引起的裂缝 这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成拉力，从而导致交接处的竖缝。
危房检测评估鉴定找-*单位新闻－－-检测流程
（一）房屋结构简易，影响城市规划实施和有碍城市景观，使用年限超过30年的危旧房屋。
（二）按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》（jgj125—99)，经专业机构评定属于危险房屋或严重损坏房屋。
（三）房屋使用功能不全，包括房屋室内空间和设施不能满足安全和卫生要求（无集中供水、无分户厨卫）。
（四）排水、交通、供电、供气、通信、环卫等配套基础设施不齐全或年久失修。
（五）位于二线插花地斜坡类地质灾害易发区，存在安全隐患，建筑密度较大，房屋破旧拥挤，消防设施不健全，道路狭窄，电气线路老化、电气安装不规范等。
第三条 具有下列文件的，均可作为棚户区改造项目界定依据：
（一）具有相关资质的地质灾害评估机构出具的地质灾害危险性评估报告。
（二）房屋安全鉴定相关专业机构出具的危房鉴定报告。
（三）具有相关资质的消防安全评价机构出具的消防安全评估报告。
（四）具有相关资质的规划设计机构出具的基础设施和公共服务设施建设评估报告。
（五）符合一定条件且取得《城市更新单元规划》批复。
第四条 区政府负责辖区棚户区改造项目界定，受理棚户区改造项目界定申请，审核棚户区改造界定依据文件，改造项目经审核合格，报市棚户区改造领导小组备案并纳入市棚户区改造年度计划。
第五条 本标准自公布之日起实施，有效期五年。
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