厂房厂房
厂房厂房厂房
近几年来，很多乡村在进行乡镇化，因为要更好地发展，有的地方需要修公路而不得不把宅基地上的房子拆迁了。一般来说，家里房子被拆迁了，往往能拿到一笔补偿款，那么这笔钱老人家要怎么继承给子女呢？
　　宅基地拆迁
　　主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
　　一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。
　　宅基地拆迁补偿
　　在2017年土地法修正草案中，明确单独补偿农村村民住宅。也就是说农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。
　　农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
　　由于宅基地的产权属于村集体，因此，厂房征收拆迁补偿，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
　　而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
当政府征收拆迁国有土地上住房及建筑，必须依照合法程序下发征收决定公告以及征收拆迁补偿安置方案，再经由第三方的评估机构根据市场平均价格合理估价，由征收行政部门将最终评估结果拟定补偿协议合约与被拆迁人进行协商并签署协议。
如果被征收拆迁人拒不同意征收拆迁政策的，政府则有权依补偿标准向其支付补偿后可以向当地申请强制执行措施。
由以上内容不难发现，租用厂房拆迁补偿，如果因特殊情节政府行政部门想要依法将被征收人的住房采取强制措施的处理办法，必须具备以下三个文件：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定，否则都属于强拆！
一、房屋征收决定及补偿方案
房屋征收必须遵循程序规定以及法定程序，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，在进屋或土地征收行为之前，必须发布征收决定公告。公告内容要具体明确征收原因、征收目的、征收期限、征收单位以及征收范围等，以确保被征收人的知情权和相关的权利。
根据规定明确了实施房屋征收，必须时间向征收范围被征收居民发布征收公告以及征收补偿安置方案，同时组织征收补偿方案公开时间不得少于30天的时间，保证被拆迁居民每人都知晓征收政策的相关执行内容。如果被征收居民对征收公告涉及的内容存在异议，可向递交申请要求行政复议或的办法要求撤销征收决定或提供事实有效证据证明征收决定存在行为。
然而，通常涉及城市规划的区域大多属于老旧城区，被征收居民年龄均属于老龄化，拆迁征收的很多被征收居民对相关征收拆迁的政策以及相关律法要求都是一知半解。甚至大部分消息来源都是被告知或者是道听途说，以及政府发布的征收公告由于内容繁杂并未能通篇阅读，即便阅读相关专业名词以及法律相关政策也很难做到理解明了。所以公告内容真的存在差异的规定也做不到及时发现，更不要提因存在不合理的征收决定依法维权的人了。
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