东莞塘厦【奥园观澜誉峰】
奥园观澜誉峰（别名：观岭高尔夫豪庭、观岭高尔夫半山），地址位于东莞市塘厦镇大坪社区，地处梅观快速大坪出口约300米处，从深圳龙华区开车过来约18分钟左右，30分钟即可畅达福田cbd，项目总占地约15万㎡，建筑面积28万㎡，容积率1.6，绿化率35%，由368套约220㎡五房两厅的联排双首层别墅和1280户91-125㎡果岭雅装洋房组成。位于金地智汇港、科苑城高新组团基地旁。距离本小区约1800米就是东莞目前规划准备建设的地铁r4号线“塘厦西站”，距离约2700米可直抵29平方公里大屏嶂森林公园，约4公里直达虾公岩、仙女湖、企洞水库3大水库，所以我们这个项目的位置还是挺不错的，不管是投资还是自住都是很好的选择。
项目对面即环境优美的观澜高尔夫球会，负氧离子高达3000个/立方厘米以上；从项目出发30余分钟可达福田，离龙华更是一步之遥。是一个适宜居住且兼并工作的居所。
塘厦处于深圳北粤港澳大湾区的中轴，是莞深融合的先行区，坐拥雄厚的产业基础跟区位经济双核心优势，一直是深圳刚需客外溢的可选区域。奥园观澜誉峰是中国复合地产的开创者，中国房地产企业27强的奥园地产进驻东莞的首站。
地段、地段还是地段，无论是自住还是投资，这都是一个楼盘的价值根本，奥园观澜誉峰项目与深圳龙华隔路相望。道路运输方面，小区这里距离梅观快速大坪出口仅300米，可15分钟直达深圳龙华，30分钟畅达福田cbd，同时接驳深圳外环高速（预计2019年通车）、清平快速（建设中），半小时客串联深圳各区。轨道交通方面，规划中的东莞轨道交通r4线塘厦西站距离项目仅2公里，并将实现与深圳地铁4号线延长线无缝对接，串联香港。另外，建设中的赣深高铁在塘厦设有东莞南站，预计2020年建成通车辐射全国。机场方面，塘厦通用机场选址观澜高尔夫球场，对应航空旅游和商务需求。3高速2地铁1高铁多维交通枢纽推动莞深一体会进程兼顾深派青年的梦想与家。总之，从地段到交通，奥园观澜誉峰对深圳外溢刚需客户及东莞东南临深的镇街的客户还是不错的选择。
目前在售户型以及价格说明（预约看房更优惠：136-4149-1791（中介勿扰））： 建面约91-124㎡带装修3-4房（均价2.49万起）
建面约220-226㎡别墅（均价3.4万元/㎡起）
建面约28-128㎡临街商铺（均价3.5万元/㎡起）
奥园观澜誉峰户型特点说明： 项目目前在售的洋房户型为93-125㎡三到四房，别墅在售户型为220-226㎡，洋房的主推户型为104㎡三房两厅两卫和125㎡四房两厅两卫。洋房约93平三房两厅一卫户型格局整体方正，明厨明卫，各功能区分布合理，入户门朝南，客厅和卧室采光好。洋房约104平三房两厅两卫户型格局整体方正，开间和进深比例合理，属于座北朝南的户型，两个卧室和客厅朝南向，通风采光好，动静分区；厨房在入户门则，便于外面带回来的食材归置厨房，体验感好。洋房约125平四房两厅两卫户型格局方正，明厨明卫，干湿分区，客厅和主卧视野开阔，南北通透。别墅方面约220平户型空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住感觉好；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。 商品房户型图欣赏：
样板房实景图欣赏：
奥园观澜誉峰项目基本资料： 物业类型：洋房、别墅、商铺
建筑面积：约27万㎡
交楼标准：高层精妆，别墅和商铺毛坯
物业管理：奥园物业
洋房物业费：2.7元/㎡/月
别墅和商铺物业费：3.5元/㎡/月
总户数：1648户
产权性质：洋房、别墅70年，商铺40年
奥园观澜誉峰开发商简介： 中国奥园集团股份有限公司于1996年在广州正式成立，2007年在香港联交所主板上市（股票代号：3883），为msci中国指数、恒生综合大中型股指数、恒生沪深港股通指数及恒生沪深港通大湾区综合指数成分股。2019年3月18日，旗下奥园健康生活集团在香港联交所主板上市（股票代号：3662）。
秉承“构筑健康生活”品牌理念，实施“一业为主，纵向发展”的发展战略，中国奥园成功打造“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块，拥有“地产、商业地产、国际投资、健康生活、科技、文旅、金控、奥买家”八大二级集团，匠心打造230个精品项目，覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区，中国香港、澳门特别行政区以及澳大利亚、加拿大等国家，布局医美大健康、跨境电商、科技孵化等新兴产业，发展成为年销售额超千亿、年纳税额超百亿的多元化跨国企业集团，荣登《福布斯》“亚洲上市公司50强”，跻身《财富》“中国董事会50强”及“中国500强”。
奥园观澜誉峰项目周边配套： 6大交通：3高速2地铁1高铁1机场，生活事业很便利。30余分钟福田 一步龙华。
梅观高速：项目距梅观快速高速口大坪出口300米，快速抵达龙华福田。
外环高速：外环高速预计2020年建成通车，约半小时内快速到达深圳各区。
r4地铁（已规划）：约2000米既是塘厦西站，未来接驳深圳地铁4号延长线牛湖站，串联香港。
城际快线：地铁r1号线（至塘厦），开启莞深城际公交化运行时代。
赣深高铁：赣深高铁“东莞南站”预计2020年建成通车，届时2站抵达深圳北，转换广深港高铁，3站可到香港。
通用机场（规划中）：塘厦通用机场纳入“市规划”，且选址初定于观澜高尔夫球场，与项目近在咫尺。
繁华配套：自带5000㎡奥园金街，满足平常生活所需。约5公里到达观澜湖新城，万科生活广场。
生态景观：自带5000㎡山体，约2公里内是大屏嶂森林公园，5公里内拥有3大水库环绕。
休闲资源：毗邻塘厦观澜高尔夫球会投资的高尔夫物业。项目与高尔夫球场仅一排树之隔，负氧离子高达3000个/立方厘米。
超低的密度：1.48超低容积率，让生活更惬意。
主力洋房户型：104㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫；大部门朝南向。91㎡三房两厅一卫户型主要朝北。
梯户比：两梯六户。
奥园观澜誉峰配套说明： 项目紧挨着国家aaaaa旅游景区观澜高尔夫球场，可纵览一线无遮果岭景观。毗邻28万平方公里大屏障森林公园，4公里内1园3水环绕，轻松实现氧身更氧心的健康华贵生活。项目自身仅1.3容积率跟40%的绿化率还原更多的绿意空间，一字型布局建筑，户户无遮挡，让美景入户，风景满屋，享悦生活。生活配套方面，总建筑面积约50万平米的观澜湖新城是一个横跨深圳、东莞双城的国际城市综合体，涵盖酒店、商务、休闲、购物、文化及创意六大功能区，为周边住户带来便利。同时项目自带的约5000㎡高尔夫风情体验街区，约5000㎡私家山体公园及各种户外健身文体设施，可充分满足小区居民的休闲生活需要。除此之外，总建筑面积约15万㎡的塘厦新人民医院以及周边完善的学校教育设施让住户更安心、放心。奥园观澜誉峰紧邻观澜高尔夫球场天然氧吧，绿化及环境是很不错的，至于小区自带的配套如何还需要时间去考究。
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欢迎来电或微信咨询本楼盘销售经理：136-4149-1791（微信同号，中介勿扰）
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