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兴海小区
属于日照老城区规模较大的老旧小区
是否拆迁，何时拆迁
也一直牵动着很多居民的心
9月3日，直播日照记者在该小区看到，日照街道兴阳社区居民发布公告，对兴海小区居民征求拆迁意愿，并公布了区政府广场南片区住宅楼拆迁补偿安置方案。
公告介绍：兴海小区始建于1984年，厂房，建设时间较长、配套相对落后。为改善居民生活环境，本着个人自愿、以楼为单位成熟一栋拆除一栋的原则，由社区工作人员讲解政策，征求拆迁意愿，望小区居民相互转告积极配合。
据了解，兴海小区属于东港区政府广场南片区。东港区政府广场南片区包含海曲路以南、东关南路以西、迎宾路以北、正阳路以东区域，属老城区核心区。
近日，日照街道集中力量推进区政府广场南片区拆迁工作，全力攻坚该片区正阳路、福海路等商业沿街拆迁，深入走访兴海小区居民拆迁意愿，确保加速完成片区拆迁安置。
该区域住宅小区共分为海曲路以南、福海路以北；福海路以南、兴海路以北；兴海路以南、迎宾路以北三个区域，共有住宅小区20个，48栋1349户。
区政府广场南片区在补偿安置上，实行货币化和产权置换两种安置方式，租用厂房拆迁补偿，并实施一系列政策性奖补。片区拆迁安置为高层楼，安置区位于兴海路以南。拆迁安置项目完成后，将大幅提升城市功能，持续改善广大居民生活环境。
宅基地是农民重要的财产。一旦涉及到拆迁、继承等问题，必然关系每个人的切身利益。那么，如果宅基地和房屋要拆迁，该如何补偿？宅基地和房屋的继承，又有哪些问题需要注意呢？
2016年宅基地拆迁如何补偿
1宅基地拆迁需要单独补偿
【1】《土地法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。
草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
【2】补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。
修正案草案规定，补偿包括土地补偿，被农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
【3】在住房保障方面。
将对城市规划区内的被农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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