洋房均价1.9万/㎡，最高卖到2.3万/㎡，总价最贵超过500万一套。
一、 北雁湖纯新盘玥园备案
毛坯洋房最高卖到2.3万/㎡
仔细来看：
玥园这次备案的是项目的洋房产品，毛坯均价19007元/㎡。共有4栋楼，92套房源。标准层的具体户型，主要有136㎡、155㎡、135㎡等。
单价最高的房源为洋房3#楼的701、702房源，全都突破了2.3万/㎡。
总价方面，项目多套低楼层的大户型房源，全都突破了500万一套。
不得不说，玥园这次的备案，价格还是超出了部分人的预期，直接顶着高新的最高限价备案，好多标准层的价格都突破2万/㎡了。
而据本站最新实探，北雁湖玥园本周六正式启动认筹，预售证这两天就会下来，认筹金5万元，享总房款3000元优惠。
北雁湖玥园规划图
预计国庆节后首开，首开推出1#、2#、3#、5#、6#五栋小高层，根据认筹人数来定，户型分别是102、118、145㎡户型，精装交付。洋房首开时间，目前还没有确定。
二、金鹏麓山院验资50万
已有500组意向客户
高新区金鹏麓山院的售楼部，现在也已经开放！
1、或将10月首开，推5栋楼
据了解，置业顾问透漏金鹏麓山院或将在10月份迎来首开。
预计是要推出6#、7#、12#、16#、17# 5栋楼，其中16#、17#是高层，6#、7#、12#是洋房、不过具体开哪些楼栋还是要看项目的进度。
2、 89㎡做三房
而这次首开的主力面积预计是89㎡、96㎡、116㎡、120㎡、123㎡、125㎡、135㎡，户型多样，可供选择的空间充裕。
其中，有89㎡做三房，可以讲是刚需客群置业首选的户型，总价低。
3、可能毛坯入市
不过，金鹏麓山院上市价格虽然备受大众关心， 但却还没有出来。
据现场了解，目前金鹏麓山院还没有确定是毛坯入市，还是精装修入市，如果是毛坯入市，到时又是一场轰动全城的抢房大战。毕竟，现在市场上毛坯房稀缺。
4、50万验资，已有500组意向客户
此前，金鹏麓山院已经启动50万验资。今天据置业顾问透漏已经有500组验资客户，看来想买的人还是有不少啊。
三、高速蜀西湖畔或将10月底首开
高新蜀西湖畔还有一楼盘备受关注，就是先前被传今年开不了的高速蜀西湖畔，最近，确认将10月底首开。
目前，还可以验资，验资金额是50万，首开楼栋也是确定，为5#、10#、9#、17#、22#5栋楼，高层主力面积为106㎡、128㎡、130㎡、144㎡，洋房为120㎡、125㎡、136㎡、160㎡，选择性还是很大。
价格之前放风价是精装修1.85万，现在就要等备案价了。高速蜀西湖畔虽说三成首付即可，但估计不好买，毕竟市场上想要高首付买它的客户还是有很多的。
主要还是因为这个楼盘的性价比高。首先地段好，距离蜀西湖很近，三条地铁穿过，其中它高新区新房中，距离4号线最近的楼盘，还有2号线和7号线，边上还有砂之船奥特莱斯商业等，也是高新乃至于全市最热门的楼盘之一。
四、高新买房，应该怎么选？
今年的高新，注定是纯新盘的市场。继中海、乐富强两大纯新盘首开，洗劫一大波刚需客户后。
金鹏、高速、玥园这三大纯新盘，现在也都在抢开。单从价格来看，这三大楼盘的价格相差，其实不是很多，主要拼的就是开盘的节点。谁先开盘，谁就先占据了先机。
到现在，小编都记得，高新乐富强首开，金鹏置业顾问发的感叹，乐富强的开盘直接把我们客户都洗劫了一遍。
纯新盘之外，高新的世茂国风主要在卖叠墅产品，1.6万/㎡的保利柏林之春，明天加推高层，据说优惠力度很大。而皖新朗诗麓苑，主打高新唯一的科技住宅，蜀山北院则主打低密的纯叠墅产品。