需要指出的是，筛选房源要对市场有所了解，心理预期不要太高，还应该懂得取舍。比如你要求shou付不超过50万，目标是北京三环的两居室。以现在的房价，这样的房子可能有吗?现在买房合适吗?小编被问道的多的问题就是“房价会跌吗?现在买房合适吗?”，我们理解刚需的财力捉襟见肘，想在低点买到一套满意的房子。但是对于刚需来说，等待基本上就意味着放弃机会，越等成本越高。
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目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。二三线城市住房限购标准主要有以下5个标准：6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、靠前的;6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;上半年新建住房成交量同比增幅较高的;位于已限购城市周边，外地购房比例较高的;存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
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为什么在开发商的选择上建议购房者选择名气更大的品牌开发商呢?特别是对于一些新手购房者来说，品牌开发商有着相应的实力，能够让购房者少走更多弯路。品牌实力大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。施工质量大开发商房子质量更好，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。
比如房产证等。毕竟大家的收入不只是工资一条路。要什么房子，就是确定你的需求。有很多初次买房的人并不十分清楚自己的需要一套什么样的房子。实际上，你的需求应该从多个方面来逐步缩小选择范围，这些方面包括但不限于开发商、物业等。开发商决定了你的房子户型、建筑质量、配套设施、地段等;而物业则决定了你的居住体验，谁也不想天天跟物业对着干。了解了自己有多少钱和要什么房子后，就可以去相关网站筛选房源了。