早在2003年“十yi”周期间，国家旅游局和中国旅游协会有关专家根据旅游行业的发展趋势，提出了“体验旅游”这yi概念，指出在经历了较低层次的观光旅游之后，随着生活水平的提高，我国旅游业必将出现更为高级的消费模式，即以情景化、体验化为特征，融高品位吃、住、行、游、购、娱活动为yi体的“体验旅游”。而在旅游模式产生“质变” 的过程中，房地产与旅游业以及商业、服务业的结合成了旅游开发的yi种趋势，从而派生了“度jia房产”这yi融旅游、商业、服务为yi体的全新开发理念。
独栋别墅
大型度jia地产的开发还面临yi个比较现实的问题，就是整个区域的整体规划到底该由谁去担纲。我就接触到两个截然不同的版本。之前我经历的某度jia区方圆20.2平方公里的规划是由yi个开发商主导，并组织国内外设计单位实施，再报相关规划部门审批同意。另yi个大型景区，也就是我现在所操刀的项目，先前已由管委会操刀，总规草草搞掂，再拿着yi个个用地性质既定的地块去做招商。
独栋别墅
“度jia房产中的第二居所概念并不是‘在yi个城市拥有yi个住宅’这么简单。”它应该是“除了硬件的建设以外，如果没有软件的建设，很难把常规地产真正变成度jia房产。”针对目前不断升温的度jia房产概念，高档住宅向度jia房产转化，关键是要有专业的酒店管理公司或者物业公司来经营。度jia房产既要把旅游项目经营好，同时又要把房地产配套服务项目经营好，这两者结合起来才能使度jia地产产生双重价值。
养老房地产，是集合了健管家服务和生态型住宅的适于中老年人的新型地产类型。养老房地产 ，集合了房产、地产、物业等住宅服务和保jian、yy、养生、养老、临终关怀等服务，并兼具功能。养老房地产，代表房地产行业yi个新的发展方向，极具市场增长潜力。它在国外已经不是新鲜事物，经过了近百年的发展，已经非常成熟，在我国处于起步阶段，还有很多需要探索的地方。