办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。
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“科技园区”在世界各国和地区含义大致相同，但叫法不完全一致。如美国称为“研究园区”(research park)，英国称为“科学园区”(sciencepark)或“技术园区”(technology park)，意大利、法国称为“科技城”(technopole/science city)，韩国称为“高科技工业园区”(high－tech industrial park)等等。
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'关键词'周边军队、国内知名大型企业、行业龙头企业云集。各类高科技企业逾百家,已经成为北京市高科技企业聚集区，名副其实的“硅谷”。
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有业内人士指出，由于写字楼一般位于核心区域的核心地段，因此，地价高助推产品必须要向空间发展，开发企业以谋求更大的价值。同时，写字楼的电梯、空调、幕墙等公共设施的维护，都随着时间的推移为增加，因此对于超高楼层的写字楼，对开发企业的品牌、物管维护以及产品的建筑用材都有很高的要求。
一、公共区域： 装修到位，公共区域包括卫生间、设备机房等 二、办公区域 1、 使用面积：6000平米，两层 2、 层高：一层层高应为5米，二层屋面为坡顶、北向高点层高为6米、南向低点层高为3.7米 3、 地面：水泥找平 4、 墙面：见白 5、 顶： 无吊顶，简单照明 6、 中央空调：一层有1000平米原规划为库房，没有空调，其他区域和隔间空调均匀分布到位，可以空调安装到位。 7、 楼板活荷载承重：一层材料库房13kn/m2、其它区域5kn/m2，二层2kn/m2 8、 消防：消防全部到位，达到并完成消防验收； 9、 强电、弱电：布线到各层竖井，平层布线客户根据装修自行完成； 10、电梯：无 11、配电：满足600kw
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