买房时去售楼处要问的：价格在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价。单价一指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位有所不同，总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
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好的户型应该具有以下特点：1、客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。2、房间分居南北，门对门通风顺畅。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。需同时满足以上三点才是真正的南北通透房。
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买房的时候应该注意什么：什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也1定比地段不好的高很多。所以第1套房子1定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子1定离学校、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)1定能够住，而且关键你1定不会赔钱，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
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买房时应该注意哪些方面：看建造成本，普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,由于成本对价格的制约,yi般情况下,高层建筑的住宅价格较高。看面积和实际使用率，从面积和实际使用率来看，多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际de房子率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。
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