树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房时如果对小区绿化比较关心，yi定要要在了解楼盘时格外关注开发商提供的数据是绿地率还是绿化率，一字之差，交房标准可是差别很大的。
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总楼层低的房子有着高得到房率很多情况下，低楼层比高楼层得到房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得到房率也就越低;其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得到房率更高。板楼比塔楼的得到房率要高板楼的得到房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得到房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得到房率低，通常只有70%左右。
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对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了加出租，自己盯着装修困难不小。部分改善人群。这部分人有了第yi次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下精装修的感觉。年轻单身或者夫妇。这类人如果购买户型，也建议买精装修房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。无论从时间还是金钱上考虑，都建议购房者选择精装修房。
这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。车位不足，物业管理差。小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。?
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