基于yi个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。什么是服务式办公室-服务式办公室也被称作服务型办公室、商务中心、办公商务中心，在世界各大城市的商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系，以服务性为主的全新办公出租方式，是办公室出租的高级形式。 “服务式办公室”是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。“服务式办公室”为客户提供尽可能完整的办公体系，除了为客户提供办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接待等。
共享办公空间
办公室的设计要求根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室的设计上都应符合下述基本要求：符合企业实际，有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，yi味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在yi定问题的。符合行业特点，例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置的和宾馆yi样，无疑是很滑稽的。
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“服务型商务办公室”起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的高级形式，是以服务性为主的全新办公出租方式。“服务型办公室”在欧美国家又称“商务办公室”，也可以称作快捷办公室，或者直接被称为商务中心。是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。“服务型办公室”为客户提供尽可能完整的办公体系，除了为客户提供办公地点、办公家具、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、接待等。“服务型办公室”是yi种集商务中心、行政于yi体的办公模式，这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新将是革命性的。
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除了yi些硬件设施外，还有专业前台人员免费收发邮件、接听等，另有专门的秘书、会计、翻译等服务。另有和网线可供使用，但这些yi般是需要付费的，服务式办公室就是已经装修好了的办公室，只是暂时性的租给客户使用，客户只需要带着公司资料或电脑进去就可以办公了。服务式办公室的主要对象是yi些外资企业、小企业主或者是需要临时 办公空间的人。而这种小型办公室空间跟传统的办公室不同之处是它提供更大的灵活性。