现在买房的人一般不会全款买房的，大多数人用按揭买房，这样会留一笔资金作为周转，如果资金周转不过来还可用房子办理贷款，那么按揭中房子可以贷款吗？房子按揭贷款如何计算呢？

　　按揭的房子可以贷款吗

　　1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

　　2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

　　3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

　　房子按揭贷款如何计算

　　1、等额的本金还款方式。将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

　　2、等额本息的还款方式。将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

　　我们明白了要是选择贷款的话，不同的贷款方式也就铸就了不同的还款方式，所以要想知道自己还款多少，是需要提前进行计算的。

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