明炬侨美移民——四川明炬律师事务所旗下唯一投资移民品牌，推荐美国投资移民（eb-5）金牌项目：西雅图南港酒店(southport hotel)项目
当成都遇上西雅图，明炬侨美圆你美国梦！
西雅图南港酒店(southport  hotel)项目，于2013年11月14日由美国公民移民服务局(uscis,即我们通常所说的美国移民局)正式批准，并获得“示范批准项目”称号(目前市面上仅有12%的投资项目获得此资质），可用于申请美国投资移民（eb-5类移民）。该项目投资标的是位于华盛顿州兰顿市(renton)南港的一座豪华水滨酒店及会议中心，客房规模约350间，项目已于2014年10月1日开工，预计2017年3月底完工。
地理位置
南港酒店的具体地址为华盛顿州金恩郡兰顿市华盛顿湖大道1053号。兰顿市坐落于华盛顿湖南岸，是普吉特湾地区发展最快的市区之一，是波音公司和帕卡公司的故乡。波音和帕卡两大公司分别被公认为在飞机制造业和卡车制造业最优产品的制造商。兰顿市常住人口逾95,540人,市区内还有约41,271流动就业人口。
南港酒店eb-5项目介绍
该项目坐落于华盛顿湖畔，为12层4星级酒店，酒店拥有350间豪华客房，总面积达31050平方米，还拥有占地3716平方米的大型会展中心，是集酒店、会展中心，商务中心，餐厅，健身中心，游泳池spa水疗设施与一体全方位服务综合体，建成后将成为西雅图国际机场附近唯一的高端星际酒店。
资金构架
项目总投资: 1.97亿美元
    项目工期：2014年10月1日——2017年3月
    eb-5 配额: 最多231个
    新增就业：2313
    认购价格: 50万美元
    发行管理费用: 5万美元
就业人数
西雅图南港酒店项目将创造2313个就业，实际160位投资人仅需要满足1600个就业，就业盈余达到45%。
项目已经开工：
经验丰富的项目管理团队
1.管理团队
joseph：前美国驻中国上海总领事，1994-1997，比尔克林顿任命
michael：30余年建筑开发经验，领导舍柯地产25年，开发十余个大型项目，无失败先例
    robert：移民局前代理局长，aiia多个委员会主席；iiusa副主席
2.开发商——舍柯地产
成立于1989年地产开发经验逾30年
    成功开发15个房地产项目，无失败项目
    开发、持有、管理超过3500个居住单位
    拥有16万平方尺的零售场所、80万平方尺的办公区域
    持有并管理2个酒店
    业内口碑极好
3.项目设计-mulvanny g2
mulvanny g2是全球排名前50的建筑设计师公司，总部位于bellevue。
    全球6个国家，在国内有办事处
4.项目施工-sellen
全美**的建筑商之一——sellen担任项目建筑商
    sellen是美国西北地区**的建筑承包商
    成立于1944年
    承建盖茨基金会总部
项目优势
1.该项目于2015年6月4日获得首个i-526批准，截止6月21日，共有23位投资人获批。
    2.该项目i-526平均平均审批时间仅为3-6个月，远超移民局官方14.6个月的平均审批时间。
    3.eb5名额160人，就业要求1600人，项目总就业2313人，超越就业要求50%。
   4.还款机制明确：开发商将通过酒店再融资方式还款。融资金额约合18000万美元，远超过项目贷款1.52亿美元（eb-5资金8000万美元+银行贷款7200万美元）。
    5.华盛顿州龙头企业“舍柯地产”开发，企业实力雄厚，拥有丰富的地产开发经验，完工有保障。
    6.该项目已于2014年10月1日动工，预计2017年3月完工。
    7.项目坐落于华盛顿湖畔，地理位置优越，知名公司环绕，酒店预期客源稳定，租金收入有保障。
   8.2019年酒店和土地估值远超借款总值，由美国知名第三方估值机构评定，预估价为2.4亿美元多。
    9.酒店委托四大会计师事务所之一毕马威作为财务审计，财务公开透明，投资者权益有保障。
    10.酒店设计和建设团队享誉全球。
    11.酒店管理团队资深权威。
为什么选择西雅图？
西雅图是美国太平洋西北地区的门户，是全世界自然风光最优美、经济最发达、最充满创造力的城市之一。位于艾力特湾和普捷湾入海口，被群山、湖泊、森林所环绕。西雅图经济繁荣是成功创业企业的摇篮，更是一个多元文化交融的国际大都市。
世界知名的公立、私立高等教育机构
    各种行业的研发，生产基地
    全球**的科技和创业中心
    生物工程技术和生物医药研究的领航者
    重要的交通枢纽
    发达的公共图书馆系统
    优质完善的教育体系多元化的社区
    繁荣商业区、各国特色餐饮
    博物馆、音乐厅、艺术馆及各种节日，多元化艺术殿堂
为什么选择明炬侨美办理移民？
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明炬侨美是西南首家律所直接领导的投资移民部门，四川明炬律师事务所是西南**的律师事务所之一，拥有近40名高级合伙人及资深职业律师。投资移民部的设立将律师法律业务的专业度与资深移民顾问专业经验有效结合，为所有投资人的移民申请保驾护航。
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5. 专业的项目团队
明炬侨美的专业项目团队秉承专业，对客户负责的态度。项目的筛选都有严格的把控风险的体系，由专业的风险评估团队负责评估风险。有专业的国内律师团队斟酌项目管理协议的每一个条款，并且和美国律师进行细节的讨论。同时每一个引进的项目都由项目部总监亲自带队考察，和美国项目方沟通细节。在挑选优质项目方面，明炬侨美项目团队按照银行体系标准，严格遵守内部项目挑选评估体系。做到从客户的利益出发，实实在在为我们的客户提供专业，优质的服务。
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