当遇到需要大额的资金周转的时候，我们就需要去银行或者贷款公司去办理贷款。但是一般情况下信用贷款是贷不了大额的资金，所以当需要的资金数额较大的时候我们就会选择抵押贷款。

　　房子贷款抵押手续：

　　1、房子贷款抵押担保申请所需资料。权利人及配偶的身份信息。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻说明（结婚或民政局开具的未婚明）。

　　2、房子贷款抵押对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

　　3、房子贷款抵押借款年限和贷款金额贷款金额：可贷到房款70％（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄＋贷款期限不能超过65年。利率在5.88％至6.37％。

　　房子贷款抵押流程：

　　1、房子贷款抵押登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

　　2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。抵押当事人的身份说明或法人资格说明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份说明。其他有关说明材料。

　　3、房子贷款抵押需要抵押房屋申报材料和房屋所有权，抵押申请表和抵押合同。

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