福泉市房屋质量检测工程公司
在人们的印象中房屋质量鉴定与安全检测一直是很专业很遥远的话题，但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。
告诉您哪些房屋需要进行房屋质量鉴定或房屋安全检测:
1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量鉴定与安全检测了。
4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。
5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。
6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。
对于很多人来说，自己辛辛苦苦奋斗半辈子就是为了自己的落脚地。当然，买房子这种头等大事大家肯定是非常重视的。要知道自己所购置的房屋质量如何，通过房屋检测我们就可以知道了，很多问题也会因此而暴露无遗。下面小编来为大家详细介绍一下购房时,房屋检测怎么做?
在购屋过程中难免要支付许多费用，其中就属房屋检测费最重要，房屋检测不仅会发现待购房子的优缺点，也会因此看出该如何处理检测出的种种问题。
当您坐下来与地产经纪商洽谈购屋事宜，将会谈论到各种不同的房屋检测方法，一般人的首选都是标准型检测。
目前主要有两大类房屋检测——房屋本身的检测、以及一般型检测。针对房屋本身的检测存，您收到检测报告后，将根据报告内容请求卖方修复某些项目、或者要求卖方酌量降价;一般型检测只是为了取得一些资讯，能够从中得到整体性的讯息，让有意购屋的人决定是否继续与卖方洽谈，而不会列出待修复项目。
如何选择检测单位?找检测单位很可能是您这一生的投资， 所以务必慎选一个负责任的检测机构，能够及时提供一份有参考价值的检测报告。
首先要与房地产经纪谈一谈。绝大多数经纪商也许已经有丰富经验，与他们信赖的专业检测机构合作过，与经纪商谈论时，务必确保检测机构合格、隶属于专业协会等机构，隶属于某个协会之类的机构往往采行较高标准。
最后，问问检测机构是否可以让您看看检测报告样本;检测报告拿到手之后会看到很大量的资讯，一下子难以消化，如果能事先看样本，将有助于解读自己的检测报告。
不论这是您第一次购屋、或者第十次购屋，每个房屋都有它自己的特殊之处，却没有屋主手册;专家建议每位购屋的人亲自参与检测，主要是因为房屋检测往往能提供实用资讯。
检测报告出炉后，务必要花点时间小心读一读，发现问题要向经纪商或者检测机构询问，才能充份了解报告内容。
当您阅读检测报告时，务必谨记，检测机构找出问题了，要进一步找专家处理，例如，假设房屋检测发现有发霉的情形，检测机构将建议您找房屋发霉处理专家。
专家提醒您，检测人员未必看得尽所有问题，每个买房的人都要有这个心理准备。
通过以上概述，相信大家对购房时房屋检测怎么做都有所了解了吧!确实，了解房子的质量问题是一件大事，这关乎到了能否受用一生，因此大家在购置房屋的时候一定要将这类问题着重注意哦!
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