印花税住宅免征。其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。有了钱，如何选择属于自己的房子?是买新房还是二手房?选a户型还是b户型?诸如此类必须要搞清楚。买房前必要的筛选重要。越大的城市，商品房数量越多，盲目看房的成本高，有关数据显示，购房者从“想买房”到“买到房”的平均时间成本1年左右。这还是建立在筛选基础之上的。挑选房子需要遵循三原则：我有多少钱?我需要什么房子?
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但是购房者依然不能大意。对开盘房源了如指掌，并制定多种预案虽然开盘当天应该是房源充足的时候，但是现在开盘多是排号选房。如果自己的排号顺序不是很理想，就应该提前为自己多准备几个备选方案。毕竟和你有相同需求的人也许不在少数。必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可这个是必须的。如果开盘时，对项目的基本情况还不是很了解的话，就没有必要去凑那个热闹了。
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因此购房者yi定要花时间进行实地考察。考察重点包括哪些呢?实地考察一般需要关注：房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、yi院、、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。合同签订要谨慎 细节要点莫放过-在上述三点做好准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。
对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房记录的，shou付比例仍继续执行低3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房的，shou付比例执行低4成。居民家庭拥有1套住房且相应购房未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买住房的低shou付款比例为50%。新房产政策限购是什么的全部内容，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。