对于办理房产过户事宜，这名法官表示：“我们提供相关的过户材料，需要购房者自己去房管局办理。”
老赖夫妇欠6000万失踪 隔壁别墅涉纠纷被拍卖2500万
法官为看门人做了笔录，并告知其该套房屋可能会被司法拍卖，让其尽快寻找住处。
别墅内有几个房间堆满了杂物。
段某夫妇和其公司欠债6000余万元，债权人虽拿到生效的仲裁书，但一直没能拿回属于自己的钱，无奈之下只得向市一中院申请强制执行。对于执行法官，段某夫妇也采取拖延战术，始终不露面。无奈之下，执行法官决定对段某夫妇公司名下的一处别墅进行强制评估，以便进行司法拍卖。昨天，晨报记者跟随市一中院的执行法官来到了这座位于西山附近的高档别墅区。
欠债6000多万后失踪
因段某夫妇及其名下的利确资产管理有限公司借款未按期归还，玖源金融服务外包公司向仲裁委申请仲裁。双方仲裁的共5起案件于今年3月全部告终，仲裁委确定的欠款数额为6000余万元。裁决书发生法律效力后，段某夫妇未履行法律文书确定的内容，玖源公司遂向市一中院申请执行。
执行阶段，段某只去了法院一次，表示会尽快偿还债务，但之后便失去联系，一直不接执行法官的电话。法官给他发的短信也都石沉大海。昨天强制评估前，法官曾多次给段某发信息，要求其主动协助执行工作，但段某均未予回复，直到前天晚上，段某才简单回了一句“好的”。
别墅只留看门人居住
昨天，记者跟随市一中院的法官来到了香山附近的清琴麓苑小区。这是一个高档别墅区，本次要评估的是71号楼102号房产，该房产登记在利确公司名下，段某是该公司的法定代表人。此前，段某称，这套房借给自己朋友居住，用来抵偿债务，但段某未向法院提交租赁合同。而根据法官从小区物业公司了解的情况显示，102号房产并非长期有人居住。
昨天，法官来到102号房前敲开门后，一个自称是段某亲戚的老年男子打开了房门。法官出示证件并说明来意后，带领评估人员进入了别墅内。
记者看到，这套别墅地上三层地下一层，虽然装修讲究，但看上去长期无人居住。老年男子说，他是两个月前住进来的，和他一同居住的还有其女儿，“段某这两个月都没回来，我也没见过他。”
隔壁别墅拍2500万元
评估公司的工作人员对房间的结构、布局和装修等进行了详细的勘查，并做了记录。记者看到，房间虽然装修的很考究，但家具和家电都很简单，一层客厅只有一套沙发，墙上挂着个电视。二层的两个卧室是看门人和他的女儿居住，也只有两张床，另有几个房间堆放着一些杂物。
记者从执行法官处了解到，原本隔壁的101号房也是在段某的名下，由于牵涉到另外一起债务纠纷，此前已被海淀法院拍卖，成交价约2500万元。
现场勘验完毕后，法官为看门人做了笔录，并告知其该套房屋可能会被司法拍卖，让其尽快寻找住处。
三个月执回案款2.9亿
记者了解到，该套房屋的评估结果将在一个月内做出，届时将把结果发给段某和债权人，双方有10天的异议期。如无异议，法院会将该套房屋挂在司法拍卖网上进行拍卖，拍卖所得会向债权人进行清偿。
此前，市一中院已经查封挂拍了利确公司名下的两套房产。“今天这套如果也顺利拍卖的话，我们的债务应该能得到清偿。”申请执行人显得很欣慰。
记者从市一中院获悉，近期该院开展了强制执行“砺剑行动”。三个月来，有127人被列入失信名单，115位被执行人被限制高消费，36人次被限制出境，共采取12次现场大规模强制执行活动，对4名被执行人实施拘留。市一中院共执回案款2.9亿元，结案319件，基本实现了收结案之间的平衡
青岛市南法院强迁一执行拍卖房产 6男1女打地铺居住
1月30日上午，青岛市市南法院组织警力，对位于市北区万科蓝山的一处执行拍卖房产进行强制腾退，以维护买受人的合法权益。此次执行同时首次试运行市南法院执行指挥中心远程指挥系统，院党组成员、执行局局长孟新亲自坐镇执行指挥中心，通过远程实时音视频画面，借助无线通讯设备对执行工作进行现场指挥调度。
2011年，原告某银行与被告孙某、徐某夫妻二人签订了贷款合同，由原告向被告提供购房贷款273万元，被告以位于市北区东莞路56号万科蓝山的一处房产为该贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。后因被告二人未依约按时足额还款，该银行诉至市南法院，请求依法判令被告偿还借款本息共计约270万元。
2016年3月，经法院主持调解，双方达成了调解协议，约定被告二人于2016年6月30日前分期付清全部欠款。因被告二人未在指定期限内履行生效法律文书所确定的义务，2016年5月，该银行向法院申请强制执行。
随后，市南法院依法拍卖了孙某名下位于市北区万科蓝山的房产。拍卖成交后，被执行人孙某一直下落不明，案外人曹某以与孙某签订了租房协议为由，向市南法院提起执行异议，后被驳回。眼看占房无望，曹某便指使一帮社会闲散人员在房屋内居住，以此对抗法院对该房产的执行。经法官多次沟通劝说，曹某仍拒不腾退，故法院决定依法对该房产实施强制腾退。
上午9时许，市南法院执行局出动执行法官、法警约20人前往市北区万科蓝山，对该处涉案房产进行强制腾退。到达执行现场后，执行人员反复多次敲门喊话，均无人应答。执行法官随即表明身份并出示了搜查令，经再三劝说警告无效后，法警破门而入。进入房屋后，现场的景象让执行干警大吃一惊，三间屋内共有6男1女打着地铺居住在此。面对强大的执行阵势，现场的案外人均主动表示愿意配合法院执行，尽快搬离房屋。
执行干警在现场展开物品清点与搜查工作时，发现了两把长约80公分的管制刀具。因在屋内居住的7名案外人涉嫌妨碍司法，孟新局长通过执行指挥系统下令将其全数拘传回法院接受讯问。在全体执行干警的努力下，一起长期占房拒不腾退的骨头案件得以克服，涉案房屋已全部清空并交付给买受人。（供稿：曹榕飞 李阳）
编辑：董楠
第五，交易完成、办理完过户后，原来产权人或者租户拒绝搬迁。遇到这种情况，执行法院通常不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理，同时也包括陈耳所遇到的暗中签订长期租赁合同这类情况。
其次，注意拍卖房产的产权共有情况，比如夫妻双方共有产权；是否有债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其它机构查封，如陕西神木县部分法拍房购买者在办理过户时发现，房产还同时被当地打击非法集资办公室查封，导致无法过户。
王兆林
152-16896387
15216896387