明确自己的需求看房之前，先问问自己以下几个问题：手里有多少钱，预备shou付多少?dk多少范围内是自己可以承受的?计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置?又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。
实地看房你该问些啥?价格价格有均价、起价、zui低价和zui高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有1定的差异的。看好了哪套房子，1定要问清楚具体的价格。物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。
交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。销售方式应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。
新干线位置好吗,鸿坤高铁新干线位置好吗,新干线。因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型1定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积zui小、使用面积利用率较高的好户型。采光、通风、日照。注意事项：一般来说，户型位置确定以后，shou先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，1定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。