店面
开发商为了迅速去化存量所以推出一拖二商铺、一拖二模式对整体化经营有利。是一楼带二楼店铺一起销售，实际操作与一般店铺销售一样的，只是这样销售规避了二楼店铺难销的局面,与普通街铺单独销售相比，2楼销售难度降低，捆绑销售采取大幅度的优惠更能吸引消费者并且地段好，开发商优惠幅度大、2楼改造方便层高足够。
昆山城东店面
投资商铺时应该考虑因素。全部出售不自持的商业中心没有未来，这样的商铺要远离，卖完拉倒，是死是活与开发商再无关系，而且即使后来的运营团队想做好也没办法，所有权、经营权都在个人手上，再好的运营和招商也是心有余而力不足。万达为什么有自信称它到哪哪就是中心？万达的商业大多自持就是自信来源，统一招商统一运营，根据整个区域的商业进行布局有针对的招商，既能避免恶性竞争又能丰富业态。
昆山城东商铺 店铺选址是一项长期投资，当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化。而店址一经确定就难以变动。因此，商业在选址时必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来，如交通条件在改善、周这的竞争日渐激烈都是商业选择要考虑的。
商铺出售税收
如何进行租金测算？租金测算的方法多种多样，角度不同，采用的方法也不尽相同。常用的租金测算方法有几个途径：① 实地调研；② 网络查询；③ 与第三方公司合作；④ 通过营业额进行反推（适用于调研难度较大的大型商场租金估测）；⑤ 经验数据针对沿街商铺、小型商业的租金调研难度相对较小，且调研数据相对真实、准确，可采用1、2种途径进行调研；针对大型商场或大型餐饮娱乐业态，租金调研相对较为困难，可考虑选用与第三方公司合作，或通过营业额反推，或凭借经验数据来进行判断。