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广兴源交通优势

2019-7-12 3:20:04发布7次查看
孚惠行(深圳)房产顾问有限公司
 广兴源投资建设宝安互联网创意园 总建面近10万㎡
 近年来,随着全球产业结构优化升级的推进,我国互联网产业迎来加快发展的重大机遇。宝安互联网创意园把握先机,为互联网企业提供发展平台,构建现代产业体系,目前,“大前海”效应已经吸引一些知名互联网企业陆续入驻。
  园区相关负责人表示,宝安互联网创意园定位为专业产业园,以促进入园企业“集群发展”为核心理念,以引进“电子商务服务企业”为基础,打造大电子商务产业链,从平台服务、金融信贷服务、法律咨询服务、人才服务等各个层面来扶持企业,构建产业生态集群。“筹建园区,我们做了很多调研与研讨,旨在互联网的思维下构建新的商业体验区、示范区,创新服务产业发展模式,为进驻企业做好配套服务,让互联网企业坐上“直升机”,带动一个产业链的发展,促进宝安的产业转型升级。”该负责人说。
  据悉,宝安互联网创意园由广兴源投资建设,园区毗邻沿江高速公路、大铲湾港口和宝安国际机场,地理位置优越。园区占地面积约40000平方米,总建筑面积近10万平方米,由两栋综合体办公楼、一栋酒店及一条商业街(专题阅读)组成,现全面招商,1-2楼可做各行业展厅、城市快餐、高级餐厅、咖啡厅等各种休闲商业。3-7楼为高档写字楼,项目为集办公、文化、生活于一体的大型综合体。目前,国内一些知名互联网企业如汉普科技等公司已经入驻园区。
好消息大前海广兴源互联网创意园目前有少量精装办公室出租,毛坯房可按客户个性化装修。园区环境优美,办公环境一流。园区配套酒店、连锁餐厅、便利店等服务!入驻企业还可享受政府房租补贴政策!欢迎各界好友踊跃介绍
双地铁口宝安中心区物业
📈📈甲级写字楼装修标准:
楼面 积:73--111—134—200—245—365—602---908平(全新甲级精装修可随意分!🕌)
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租 金:清盘特价70元/平起 精装修
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本公司(广兴源)拿一手项目
1. 物业类型:厂房,写字楼,商业楼,农民房。
2. 面积:不限(整栋以上)
3. 租期:10年以上
4. 区域:深圳范围内
🚁地址:坪洲地铁站740米✔️
宝安站1000米 宝体站1000米
(导航:宝安互联网产业基地a区)
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原标题:龙华产业园区“一园一策”重塑高端产业空间高楼林立、绿草如茵,高端购物中心、五星级酒店、住宅公寓一应俱全……位于龙华区清湖社区的宝能科技园,从2013年首次招商,如今已入驻企业372家,形成以新一代信息技术、自动化与智能制造、人工智能等为核心的六大产业集群。“我们的核心理念就是站在产业的高度提供综合运营管理服务,持续优化产业生态系统。”宝能科技园总经理刘洁解释园区备受科技企业青睐的缘由。在福城街道,塘前工业园焕然一新,“汇隆·智造空间”的新名牌充满科技意味。从低端工业园区变身高端孵化器,汇隆·智造空间项目总监陈红义感慨,老旧工业园区终于实现“腾笼换鸟”。
正在为公司搬迁考察新址的坤普医疗公司负责人王伟红表示,服务、环境、配套、区位,一个都不少,龙华园区的租金还比关内低了几倍,未来潜力巨大。从宝能科技园的耀眼与塘前工业园的变身,龙华区新旧产业园区正不约而同走上相同的空间谋变道路:在物业租赁大方向下,通过空间升级,引入服务,贯穿园区企业的全生命周期,在园区建设、运营到管理的整个链条上,大限度地与入园企业共同成长。
作为深圳城市的几何中心,优良的区位,相对低廉的租金成本,与园区升级的契机相叠加,为龙华产业园区赢得比较优势。逾七成产业空间以租赁为主谈及龙华产业空间,工业用地是绕不过去的话题。根据龙华区产业服务部门2018年度的调研统计,龙华区现有工业用地存在“三低”特点。其一,产出低。全区现有工业用地面积约39平方公里,规模以上企业占地面积约为12平方公里,仅占全区工业用地面积的30.7%。“全区现有工业区中,70%以上属于以场地租赁为主的物业型产业空间。”来自龙华区产业服务部门的调研直接点出这一事实。其二,利用效率低。龙华全区现有工业建筑总面积约5800万平方米,工业用地平均容积率约为1.5,建筑层数以1—3层为主,其中,容积率低于2的工业用地约32平方公里,占总量的81.8%。其三,建设档次低。
龙华区现有工业区524个,大大小小产业园区多达653家,但大多数存在产业低端、消防隐患突出、违建泛滥等问题,市政、公共服务等配套基础设施趋于老化落后。“各个工业区特别是城中村内的工业区,以其低成本优势引进大量劳动密集型加工企业。由于发展初期注重产业规模,忽视远期建设,缺乏科学统一的规划,产业分布相对分散,多数企业单兵作战,产品雷同,企业协作能力不强,集群效应难以充分发挥。”
龙华区一位产业人士如此分析。改造5个旧工业园区成改造“试金石”多年来,传统产业园区的升级换代一直是令政府部门头疼的课题,但龙华较早开始关注并启动相关工作。2016年3月底,龙华借鉴南山经验,印发《关于进一步加强旧工业区改造推动产业转型升级的实施方案》,实施“一园一策”,引导扶持集体股份合作公司等各种社会资源参与推动旧工业区改造,再造高端产业空间。油松第二工业区、创新工业园、颐丰华创新产业园(华联工业区)、上横朗第四工业区及塘前工业园等5个分别来自龙华、观湖、大浪和福城街道辖区的旧工业园区,成为“试金石”,被纳入区首批“一街道一园区”改造。
前文所述的“汇隆·智造空间”,正是得益于“一街道一园区”的改造之力。塘前工业园一期占地面积1万平方米的工业厂房,被打造成建筑面积3.5万平方米的高端创新科技产业孵化器。空间配套完善,除了会议室、培训室、阅览室、健身室、超市、银行外,还成立创客中心综合服务平台,为入驻企业提供知识产权、法律服务、技术转移、企业投融资等专业服务。别具匠心的屋顶花园,也为企业员工提供一个休闲的户外共享环境。随着改造项目的开展,油松第二工业区摇身一变,成为1980科技文化小镇期的一部分;
华联工业区升级为适合创新型高科技企业发展,集研发、办公、生产、商业为一体的园区综合体,建成创客—孵化—加速多级发展空间,上横朗第四工业区则蝶变成weserve紫荆双创园,软硬件设施均实现全方位提升。龙华区工业与信息化局寄望通过首批项目的试点,为全区广大旧工业园区树立转型升级范本,吸引园区运营方主动申报,通过改造释放更多优质产业空间。趋势转型升级吸引高品质创新企业随着龙华建区,在传统工业园区之外,一批新型高端园区正在龙华崛起。
以宝能科技园为例,园区规划用地约30万平方米,建筑面积约168万平方米,其定位为建设涵盖“创客空间、孵化器、加速器、总部基地”的企业全周期载体,并以“服务”作为园区的核心竞争力,构筑金融服务、技术服务、人才服务、供应链服务、司法服务、政策服务、商务服务、物业服务等多维度的服务体系。“服务是我们的核心竞争力,所有服务都围绕需求进行。深挖和响应客户需求,才能打造完善的产业生态系统,实现产城共融。”刘洁表示。
记者在观湖街道看到,锦绣科学园正在打造新一代科技园区样本。园区总建筑面积约80万平方米,一期园区是深圳市一的石墨烯产业园和智能制造专业园区,二期园区则是为产业服务配套的高端人才生活区
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