货号装修	设计周期3天

现在，规范厂房主要特点是：
1.从运用对象看，规范厂房的运用者次要是电子电器、生物工程、软件工程、服装加工、文明商品、科研、商品组装、包装、医药分装、仓储、物流配送等行业，但也有些中央的规范厂房用于可燃气体打火机组装等风险品消费。
2.从设计根据看，规范厂房开发建立的次要根据有：一是依据承租者所提供的标高、跨度等相关数据建造厂房，属于用处特定厂房；二是事后建立好的规范厂房待租或待售，没有消费运用的针对性，属于用处待定厂房。
表一：某开发区机器类、电子类规范厂房参数表
项目机器类厂房电子类厂房
承载力空中承载2－4吨/平方米空中承载2－4吨/平方米，楼面承载500kg/平方米
层高7－10米4－4.5米
电按客户要求配置
构造钢筋混凝土框架。分爲电子、机器及通用厂房
水dn50道通入厂房。
通讯提供电话线，同时预留idd分线盒
外装潢涂料，铝合金门窗及卷帘门
内装潢白墙、水泥地坪
消防平安配置消火栓
其他多层厂房配有客、货两用电梯；机器厂房可装置5吨行车。单层、多层厂房中均配置有卫生间和办公区域
污水管网通入厂区内
3.从修建构件资料看，目前新建的规范厂房，在运用功用未明白状况下，修建运用构件资料的耐火等级也存在较大的差别，有的还呈现了简易式的规范厂房。
表二：简易规范厂房的构件资料和耐火极限
构件称号构件资料耐火极限
墙普通粘土砖墙5.50h
夹芯板≤0.25h
柱无维护层钢柱0.25h
梁无维护层钢梁0.25h
屋面板夹芯板≤0.25h
4.从使用现状看，对用处特定的规范厂房大局部与消费运用相配套，但也有很多承租者在厂房建好之后，又保持承租，成了用处待定厂房；对用处待定的规范厂房，由于其先建立再守候承租者，往往在标   高和跨度等方面与要求不配套，关于中小消费企业显得量大质不优，关于大型消费企业又觉得削足适履；另外，一些承租者将厂房改建成写字楼、专家楼、商住搂甚至对外营业的客房，改动了设计用处。
5.从产权归属看，次要以租赁爲主，以购置爲次，也有一些厂房的产权与运用权混合。
规范厂房的消防缺陷
规范厂房不时向多层、大规模、高层甚至地下空间开展，但其在规划、设计、施工和用处定位等方面的消防缺陷不容无视。
1.在布局规划上，一些规范厂房成片布置，修建设计分歧，但未区别适用不同消费的火灾风险性等级。
2.在消防设计上，规范厂房根本依照丙类消费火灾风险性等级停止设计，消防设备方面仅思索了室内、外消火栓。
3.在修建选材上，少量运用钢构造资料、eps夹心板等易于施工资料，但耐火功能方面较差。
4.在租用后，规范厂房往往经过二次施工改造，招致用处与设计错位，甚至是抵触，如甲乙类厂房对消费工艺特殊防火防爆要求等。
5.在运用中，曾经建成的厂房由于无法打破消费规模扩展化的趋向，暂时搭、扩、改的违章修建层出不穷。
6.对人员密集型消费企业，原有的疏散通道数量和宽度也难以改动，凡此种种埋下了大量火灾隐患。

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叶先生
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