这里需要考虑的因素有建筑密度，如采用高层大夏，那么在容积率也就是用地面积与建筑面积相同的情况下，那么高层大夏的建筑密度就少，用来绿化的场地就多，当然也可以用来建停车场，还有要考虑的因素建筑成本，一般高层大厦建造成本相对要高，以后运行的成本也相对要高，比如电梯等，这二个成本也是不得不考虑的因素。还有要看当地人对二种建筑的扁好程度。这影响到以后出租或出售。作为写字楼，如果在市中心，个人觉得高层大厦比建筑群要好些。
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交通便利 极大提高办公效率与甲级写字楼多位于城市中心不同，现在市场上的企业独栋产品通常分布于城市近郊，通常紧邻高速干道、通道等交通方便的区位，生态环境良好。远离市区的独栋办公，不仅可以规避“大城市b”带来的交通成本，还可以为企业员工提供较好的工作环境。只有具有独立体验的独栋办公，才具有良好的市场生命力。作为成熟型企业，拥有百万、千万资产的纯独栋企业办公总部，不仅能够提升企业形象，还能增强企业内部员工的互动性和凝聚力，提升办公效率。
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地段也就是位置，重要的是地为，也就是社会属性，每个城市都有不同的功能分区的地段位置，同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。地段的一个标准是写字楼是否在一个城市好的位置应该是s先是政经区、商务区、商业区、生活区等，而政经区在每个城市是尊贵的。
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国企改革 持续发力,吸收世贸中心充实写字楼业务:自今年3月1日, 金陵饭店集团为解决同业竞争,将南京世界贸易中心有限责任公司55%股权以6793.96万元公开转让给上市公司 ,补充上市公司在写字楼方面的业务。至7月13日公告,金陵饭店集团增持上市公司0.56%股份至39.96%。
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