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?凭借强大网络，积极寻找备选项目，按客户情况进行考察凭借大有于市场上的强大市场渗透力，配合公司市场拓展部门的力量，不断积极地于市场上寻找其余备选项目供客户选择，由于备选项目一般未能完全符合客户要求，故考察前敝司将把该项目未能满足客户的地方想好解决方案，让客户来决定其可行性后再选择性考察，加强工作效率。
代客户进行前期谈判，试探发展商的底线前期的谈判时间很短，但次数很多，主要以搞好发展商关系、沟通并了解其思路、试探底线为主，其次包装客户公司背景，介绍予发展商，增加其对客户的好感，为中期谈判做好准备。于适当时间安排与发展商高层见面，增加谈判优势
净高:=层高+楼板厚度报价:带客户看房后,发展商给予客户的价格,包括租金,免租期,物业费,空调费,电费等,发展商给予的条件在期限内均为有效,超过期限则会改变.预估成交价:一般客户都会问预估成交价,要小心的回答,我们要根据市场及过往成交案例报给客户,这个价格并不代表是发展商z终成交价,而是我方预估成交价,不具备任何法律责任,若预估成交价错误会影响客户对我们的信任感.
租金收缴方面，累计应收租金3.45亿元，实收租金3.32亿元，租金收缴率为96.23%;欠缴租金0.13亿元，占比3.77%。为有效防止公租房租户出现转租、转借、欠缴租金等违规行为，市投资中心通过定期对公租房进行入户d查、中介网站查询、接受j报等措施，共发现9户转租、私下调房家庭，现已纠正其违规行为。同时，进一步规范公租房使用监管，确保公租房切实用于保障住房困难人群、保障社会公平。
据了解，市房地集团作为北京市国有大型房屋管理企业，现管各类房屋1850余万平方米，其中近400万平方米非经营性资产房屋，大部分是老旧住宅房屋，面对较大的房屋防汛压力。集团全面落实北京市的防汛工作要求，组建了76支、1449人的防汛抢险队伍，目前已经全面做好汛前的各项准备工作。通过本次防汛演习，提高了集团防汛抢险的指挥协调能力、k速处置能力以及险情处置能力，从而为顺利完成今年的防汛任务奠定基础。
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