门面商铺销售
租商铺需要注意什么一、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;二、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；三、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，zui好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;四、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知。
门面商铺
我坚持投资地产行业，一方面是因为自己从事这一行业，比较熟悉，懂得一些操作技巧；另一方面是因为我喜欢投资“实物”，看得见摸得着的东西更有趣。不过我只用了一半的资金投资，是因为我坚信投资只能使用闲置资金，并且房地产不如其他的理财产品可以在短期tao现，需要一年半载甚至更长的时间，因此手头要比较宽裕，不能因为投资而降低了自己的生活质量。
餐饮店铺销售
商铺投资收益分析，消费者在进行商铺投资时，关心的往往是商铺的价格和投资的回收期，收益分析即通过每年能收回的商铺净收益来测算商铺的价值。设商铺的价值为p，则p=a×[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]。在此公式中，a为商铺每年的净收益，i为行业的基准收益率，n为商铺使用年限。其中，a表示的年净收益，可由潜在毛收入减去经营（或运营）成本、空置费用求得；i表示行业的基准收益率，除了取决于商铺日后经营的不同行业收益率外，还与银行的利率、通货膨胀系数等众多因素相关。在杭州，目前各个行业的基准收益率一般在5%-10%上下浮动；n表示商铺的有效使用年限，一般取15~20，虽然商业用地的使用年限一般是40年，但我们还需考虑到房屋的折旧、房屋的空置率等因素。投资者可将由此公式得出的商铺价值与商铺的实际价值作一比较。
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