自己负担能力-所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。对于普通购房者来说，短期波动和长期走势同样重要。短期波动决定的是你买房的成本，比如银行利率是否有折扣，折扣力度有多大，shou付比例有多少等;长期走势则决定你到底买不买房，长期走势向上，你很难找到比现在更低的价格，长期走势向下，现在入手就成了接盘侠。
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当然，对自住买家来说，符合自身需求、实事求是重要的，这种需求下买的房子，才是自己想要的房子，才会更靠谱。要买符合自己经济能力的房子，不能选择超出自己支付能力范围的房子，一旦月供出现困难，房子反而成了负担。再说变现能力。对于自住者来说，在市场降温的情况下，很多也同样面临换房等需求，那么能不能够变现就非常关键了。从过去的历史看，其实变现的原则非常简单：淡季购房守则
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旧城区改造的房子其实就是指的某个城区部分、或者是城区的整个部分的改造，再或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更加好的生活环境，旧城改造还能建立更好的劳动、生活以及休息的条件。因此了解国家的旧城改造政策是很必要的。什么是人才安居房?人才安居房指实施国家安居(或康居)工程而建设的住房。是党和国家安排和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
去售楼处都该问些什么?周边配套-周边配套主要包括交通配套、配套、商业配套金融配套、文化休闲配套等。交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。如果小区周边有，需要问问有没有。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。配套及金融配套，可以问问等级，有哪些银行等。