昆山九方城商业街商铺
投资商铺时应该考虑因素。全部出售不自持的商业中心没有未来，这样的商铺要远离，卖完拉倒，是死是活与开发商再无关系，而且即使后来的运营团队想做好也没办法，所有权、经营权都在个人手上，再好的运营和招商也是心有余而力不足。万达为什么有自信称它到哪哪就是中心？万达的商业大多自持就是自信来源，统一招商统一运营，根据整个区域的商业进行布局有针对的招商，既能避免恶性竞争又能丰富业态。
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商铺属于不动产吗，当然是了，很简单的一个概念来的，商铺可商品房一样的啊，肯定是属于不动产的知道吧，因为不能移动的动产顾名思意就是可以移动的产权来的，比如像纸业，这些就是属于动产来的，你可以雇人把纸业运输到你需要的地方，比如矿产，这些都是动产来的，动产就是可以移动的产知道吧，而且加上很多的一些。产权di押，所以对于动产来说还是比较安全的，因为可以直观地控制住这个产权，不动产的话一般就是指一些没法移动的产权的了，比如房子还有商铺这些都是无法移动的是吧，这样子的话呢就是非常好的了。你不用担心的了，但是产权转移还是必须搞好的。
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以租还贷可能有“坎儿” 更值得投资者注意的深层次问题，是以租还贷势必要遇到难题。一些房地产业内人士总结出一些失败的商铺投资案例的症结。一，商铺缺乏专业规划管理。开发商在盖商铺之前就没有想清楚将来要租给谁。结果使得招来的商铺经营者一直处于“铁打的营盘流水的兵”的状态，经济效益欠佳，根本无法形成长期发展的良好品牌效应。