深圳市万众孵化园有限公司
星河world规划信息
星河world是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城、由星河产业投资运营有限公司独立运营。
深圳星河world项目占地约62.29万平方米、总建筑面积约160万平方米、以创新金融、高科技、文化及创意三大主导产业为引领、并以产投融创新运营模式、运用联盟商务全新理念、聚集优势产业集群、共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区、此外与佛山、天津、南京、成都、惠州政府签订了战略合作协议、为区域经济发展贡献力量
深圳星河world占据福田cbd、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位、享深圳东进北拓战略利好、荣膺“深圳市十大重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河world）创业园”等多项殊荣
项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设、由知名建筑设计公司aecom规划设计、突破传统商务项目单一开发模式、实现区域内业态互补、并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念、让每一极产业核心跨界联合、资源交互，实现企业间的联盟共赢、有力拉升区域经济、打造共享经济典范
项目基于城市运营模式、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城、为业主、客户及产业、提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验、75万m²联盟商务区为企业提供各类商办物业、打造企业永续经营的发展平台、并创建galaxy+商务运营服务体系、创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式、助力企业更好成长
同时坐拥约8万m²coco park旗舰商业、约5.5万m²酒店公寓、20万m²银湖谷湖山大宅、坐享33万m²文体公园、引进广东省华师附属学校师资力量、享受政府定向配租公共租赁房、各业态间相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
目前项目已吸引近140家知名企业进驻、其中上市企业11家、包括中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、菲尼克斯电气、云智汇、聚思鸿等，创新金融、高科技、文化及创意三大产业的园区成交总面积占比达73%、已形成初具规模的产业集群：与自贸区、美国硅谷、以色列等区域达成战略合作、与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作、集聚优势产业资源、打造创新产业集群、目前、已入市的写字楼产品去化率位居深圳前列、得到市场的广泛认可、5.4米层现楼租赁中、均价135元/平起
星河world规划设计
基于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念、星河world突破传统商务项目的单一开发模式、实现区域内业态互补、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融联盟新城、实现产业、城市、人群、服务的紧密连接、聚合、树立产融联盟新城标杆之作
知名规划设计公司aecom规划恢弘巨著、美国swa勾画全生态大城、贝尔高林倾心打造诗意园林、以全生态为目标、大程度保留自然景观、辅以多园林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然与文化之间的相互交融、荣膺单体建筑+园区leed双认证
依托产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等多业态物业配套、运用智能立体空间设计、打造24小时不落幕的生活办公方式、实现城市智慧化运营，提升城市运行效率、提高城市经济效益、满足产业发展和产业人才的需求、推动区域新兴产业增长
区位交通：regionaltransportation
星河world简介
项目名称：星河world
物业类型：写字楼、洋房、公寓、商铺
建筑类别：高层
物业费：4.5元/月/平米（住宅）
出售面积：89-140-146平米住宅、出售均价：7.3万（住宅）
物业费：18元/月/平米（写字楼）
租售面积（出售未定）：200平米起租、整层面积约：2000平米、面积自由组合：出租均价：125元/平米/月起
装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装
开盘时间：2015年08月15日
入伙时间：2016年12月
售 证：深房许字（2014）龙岗036号
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处
星河world基本信息
写字楼、星河控股集团规划由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、物业类型：甲级写字楼、物业费：18元/月/平米、产权：50年、总体量达75万的企业联盟商务区、为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业、打造企业永续经营的发展平台：
星河world
面积：95平起，405平/281平半复试，带精装看湖景。 星河集团致力成为国内的产业地产运营服务商，秉承“以地产为载体，以产业为基础，以金融为纽带，以资产管理为核心，以城市运营为愿景”的发展理念，探索打造“产·城·融·投”四位一体的经营模式，运用联盟共享经营哲学，打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地，实现产城人智善和谐发展。 星河world产融联盟新城主要聚集战略新兴、金融、文化创意产业三大产业 本项目占地62万、建筑面积160万，斥资150亿，含写字楼、商业、住宅、酒店、孵化中心、休闲文体等 优越地理位置：星河world优踞龙岗一核四翼之南翼，深圳北门户，紧邻深圳，北站商务区、坂雪岗科技城、福田cbd。 *抵达深圳北站； *接驳坂银隧道、南坪快速、新彩隧道，三大主干道（环城南路、五和大道、坂雪岗大道)； 15*直抵福田中心；地铁10号线创新园站上盖； 项目聚焦金融、互联网、新一代信息技术、高端装备*、大健康、新能源、新材料及节能环保、未来产业、文化创意等十大新兴产业，星河在深圳已集聚了600家相关企业。
十三大优势：
1、全谱交通系统，关联深莞惠经济圈
2、项目选用高品质vrv空调，加班时间不额外计费，按正常电费标准计算。
3、电梯服务比3880：1，远优于一般*写字楼标准。选用日本原装进口三菱电梯，梯速2.5-4m/s，平均候梯时间35s。
4、充足的停车位：59:1超高标准车位配比，即每约59㎡办公面积即配备1个停车位， 远超福田cbd写字楼250~300:1车位配比。
5、10号线创新园站*，预计2020年7月开通。新建坂银隧道2019年内开通，
6、2*接驳南坪快速，5*即达深圳北站，15*即达福田cbd，至罗湖10* 。
7、项目紧邻雅宝公交总站及五和大道南公交站，途径巴士线路达26条，通勤轻松便捷。
8、为入园企业订制免费地铁接驳巴士，每天10班往返于园区与地铁站之间， 让您的员工便捷通勤，出行无忧。
9、强势联手建设银行与华夏银行，为园区企业提供触手可及的便捷金融服务。
10、园区内引入龙岗区政务服务大厅，为企业提供各类政务服务，极大提升企业办事效率。 市、区、街道、社区4级联动，全方位解决企业及个人政务需求。
11、配套20万㎡多业态商业配套，囊括特色餐饮、快递服务中心、移动营业厅、汽车服务中心、医疗服务中心等等，全方位服务入园企业及员工。
12、紧临雅宝水库及银湖山郊野公园，步行3*即可抵达公园登山道，为全园区休闲健身地段 13、依托星河战略合作资源，搭建了强大的星河产业*平台，同时提供产业基金支持。 物业直租，欢迎咨询！
星河world规划信息
星河world、32地处深圳中心北、占据深圳北站商务区、坂雪岗科技城和福田cbd三角鼎立优势区位、是继罗湖、福田、前海、深圳湾之后的重要城市发展极、坐拥高铁经济圈、构筑大珠三角核心城市便捷交通圈
随着深圳北站商务区的步步落实、坂雪岗科技城影响力的逐步彰显和福田cbd的经济外溢、星河world所处的深圳中心北、依托便捷的交通、对市场资源的高效整合和配置、连接深圳各大产业核心区、进而连接全国、正崛起成为深圳的又一城市增长极
星河world在拥有雄厚产业基础的同时、以城市前沿理念为规划蓝本、缔造集多业态于一身的产融联盟新城、各业态之间实现相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
星河world、配套信息车位总数：1276个、车位配比：91:1、内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等全方位物业配套于一体的全生态城市中心
星河world是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城、由星河产业投资运营有限公司独立运营。
深圳星河world项目占地约62.29万平方米、总建筑面积约160万平方米、以创新金融、高科技、文化及创意三大主导产业为引领、并以产投融创新运营模式、运用联盟商务全新理念、聚集优势产业集群、共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区、此外与佛山、天津、南京、成都、惠州政府签订了战略合作协议、为区域经济发展贡献力量
深圳星河world占据福田cbd、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位、享深圳东进北拓战略利好、荣膺“深圳市十大重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河world）创业园”等多项殊荣
项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设、由知名建筑设计公司aecom规划设计、突破传统商务项目单一开发模式、实现区域内业态互补、并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念、让每一极产业核心跨界联合、资源交互，实现企业间的联盟共赢、有力拉升区域经济、打造共享经济典范
项目基于城市运营模式、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城、为业主、客户及产业、提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验、75万m²联盟商务区为企业提供各类商办物业、打造企业永续经营的发展平台、并创建galaxy+商务运营服务体系、创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式、助力企业更好成长
同时坐拥约8万m²coco park旗舰商业、约5.5万m²酒店公寓、20万m²银湖谷湖山大宅、坐享33万m²文体公园、引进广东省华师附属学校师资力量、享受政府定向配租公共租赁房、各业态间相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
目前项目已吸引近140家知名企业进驻、其中上市企业11家、包括中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠、菲尼克斯电气、云智汇、聚思鸿等，创新金融、高科技、文化及创意三大产业的园区成交总面积占比达73%、已形成初具规模的产业集群：与自贸区、美国硅谷、以色列等区域达成战略合作、与华为、港中大、创新投、猛狮科技、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作、集聚优势产业资源、打造创新产业集群、目前、已入市的写字楼产品去化率位居深圳前列、得到市场的广泛认可、5.4米层现楼租赁中、均价135元/平起
星河world规划设计
基于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念、星河world突破传统商务项目的单一开发模式、实现区域内业态互补、打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融联盟新城、实现产业、城市、人群、服务的紧密连接、聚合、树立产融联盟新城标杆之作
知名规划设计公司aecom规划恢弘巨著、美国swa勾画全生态大城、贝尔高林倾心打造诗意园林、以全生态为目标、大程度保留自然景观、辅以多园林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然与文化之间的相互交融、荣膺单体建筑+园区leed双认证
依托产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等多业态物业配套、运用智能立体空间设计、打造24小时不落幕的生活办公方式、实现城市智慧化运营，提升城市运行效率、提高城市经济效益、满足产业发展和产业人才的需求、推动区域新兴产业增长
区位交通：regionaltransportation
将打造成为深圳三十年新名片轨道沿线：4号线、5号线道路交通：轨道交通：4号线民乐站、5号线五和站、10号线（在建）创新园站无缝对接轨道
交通描述：地铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧、主干道：毗邻五和-梅坂大道、快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道、
其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海、东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行
周边商业：商场或超市：自带约20万高端品牌商业区、集8万升级版shopping mall coco park、室外情景商业于一体
项目周边商业配套醇熟、星河cococity、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集
银行/银行(atm)：建设银行、农业银行、交通银行、平安银行、中国邮政银行等
住宅：星河world·银湖谷、星光之约、溪山美地、滢水山庄、万科第五园等
酒店：项目自建约5万酒店&公寓、周边城市酒店、雅捷酒店、维也纳酒店、兰廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各档次酒店可供选择
其他：公共服务：项目提供商务中心、多功能宴会厅、公共会议室、人才公寓、员工食堂、中西餐宴会配餐等商旅设施服务
丁经理
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