建筑的设计寿命一般为50～100年。有机保温材料都有一个不耐老化问题，难以和建筑同寿命。目前，建筑保温相关规范对有机保温材料的设计寿命，大多为20～25年。这就意味着，保温层与建筑不能同寿命。一幢建筑至少要进行2～4次保温施工。这种对建筑的反复折腾，缩短了建筑的使用期。因为，每次施工都要对建筑造成损害。而水泥砂浆涂层毡很有效的弥补了这些缺点，形成了具有一定柔性、抗裂防水、耐腐蚀的砂浆层，从而达到防水的作用。
水泥砂浆涂层毡的特点由一下几个方面：
1、良好的粘结性能。
2、施工方便，在潮湿基面、低温条件下可施工。
3、耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化，如无人为的破坏，可与建筑物同寿。
4、不变质，抗震裂，无毒，无害，无味，不污染环境。
5、可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等）。
水泥砂浆涂层毡，耐久性大于50年，可与建筑同寿命，一次保温施工，可使建筑终身保温，避免了多次保温施工的不足。我国黑龙江等地的水泥砂浆涂层毡屋面保温层，为上世纪50年代初期前苏联专家指导施工的工程，至今近60年完好无损，仍在使用。这已充分证明了水泥砂浆涂层毡的耐久性。在规范施工的前提下，优质本身的服役期限完全可达100年，对重点建筑工程也是合用的。