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按照5%综合征收率计征税款时，其纳税期限按照以下规定执行：(一)纳税人根据租赁合同约定按月收取租金的，在收取租金的次月十日前一次性缴纳。(二)纳税人根据租赁合同约定一次性收取数月(年)租金的，在收取租金的次月十日前一次性缴纳。采用5%综合征收率计征相关税款，在确认出租房屋收入时应包括出租方向承租方收取的全部价款及价外费用。本通知自2008年12月1日起执行。文件执行前已经征收入库的税款不再调整。
第三阶段——从选定一个或数个候选项目开始分析市场客观情况，为客户提供谈判策略建议(包括面积)分析市场目前情况，附以物业z近半年成交价格作参考，再配合客户所需面积、楼层、客户公司背景及行业性质等多方面因素后，约客户开会商讨谈判策略，向发展商争取z优惠条件。
在装修前需要总交给开发商装修押金,用来管理装修队在装修过程中不会破坏大厦内的结构.装修押金一般分为两种方式付费.1.rmb/米 2.一次x交付大业主:产权方为开发商的是大业主.小业主:产权方为个人或公司的是小业主一般要比物业管理费低,装修费需要交的费用如下:垃圾清运,审图费等
按物业及客户之情况，计划谈判工作流程表通过多方面的分析，由客户z终选定一个或数个项目进行下一步的谈判工作，根据客户入住时间设定出工作流程表。推荐专业设计公司为各候选物业可提供之面积做设计方案候选项目可能有一个或多个，但每个物业结构不同，仅凭感觉很难想像将来入住后情况;因此通过设计公司把每个物业单元内的平面图做一个立体设计方案，增加选择物业时的分析数据，作出z正确的决定。
京地税局关于个人出租房屋税收管理的补充通知各区、县地方税务局、各分局、市局各业务处室：《北京市地方税务局关于修订〈北京市地方税务局个人出租房屋管理办法〉的通知》(京地税征 〔2004〕 181 号)文件下发执行以来，部分区、县局反映具体执行中存在一些问题。