确定买房原因为了自住??改善生活?子女?每个购房者都有不同的购房因素，但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、买房是十分没有必要的，会给自己以及家庭带来较大的经济压力。结合生活方式每个人都有不同的生活方式和人生观、观，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生少有的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。
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做一个挑剔的购房人,在洽谈中，购房者应多暴露房屋的各种缺点、毛bing，略微夸大这些缺点、毛bing的危害性。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。你需要把自己扮成购房行家，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。
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例如有很多城市采取保障房、廉租房、人才房等政策，对于中低收入家庭及人才都有yi定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。怎样花少的钱买合适的房?判断经济能力买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。如果不具备购房能力，甚至连shou付都需要借款来凑齐，很容易造成家庭资金周转困难的窘境。
不要轻信美好的承诺,在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。应注意其土地使用证上的使用年限，避免购买产权年限大幅缩水的楼盘。另外，在看房时，应保留楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。对于销售人员的口头承诺，好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后证据。
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