商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
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中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框剪结构等，以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。
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这里需要考虑的因素有建筑密度，如采用高层大夏，那么在容积率也就是用地面积与建筑面积相同的情况下，那么高层大夏的建筑密度就少，用来绿化的场地就多，当然也可以用来建停车场，还有要考虑的因素建筑成本，一般高层大厦建造成本相对要高，以后运行的成本也相对要高，比如电梯等，这二个成本也是不得不考虑的因素。还有要看当地人对二种建筑的扁好程度。这影响到以后出租或出售。作为写字楼，如果在市中心，个人觉得高层大厦比建筑群要好些。
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在租金定位的时候需要从物业管理费以及相关的闲杂费是用算起，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，直接与物业管理公司的管理水平相关。恒基旭辉中心认为物业管理费包括很多的细节，比如相关的保洁，公共设施以及以及维修保护，同时部分设施的维护费用等都是不可缺少。
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