吃一堑长一智，老张这才发现，住宅租赁市场和写字楼租赁市场有很大的差别，为了方便业务的开展，写字楼的租赁合同一般时间较长，达到3年甚至以上，福永出租，比住宅一年左右的租期要长得多。加上，出租u8 写字楼，其需求更为个性化，因此，租客会愿意投入一定的资金来进行装修。如果租客没有特别的需求，业主所要提供的只是很基本的装修，比如说地毯、标准天花、空调和预埋的水、电、通信等管线。过度的装修，对业主和租客而言，都只是一种负担。
写字楼商务中心出租技巧
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
值得注意的是，2016年已是统计期限内高峰，出租u8智造园直租，但到了2017年，出租u8非中介直租，深圳全市
写字楼的新增供应仍在此基础上增加3成，至850392平方米，但同期吸纳量只有767471平方米。
到了2018年，全年写字楼新增供应量略有减少至70万平方米，吸纳量也下行至45.6万平方米，但仍是供过于求。
从此看来，供过于求已是市场常态，但过去以高新技术产业、金融业等为支柱的产业结构使深圳在全国经济转型升级的背景下显得突出，写字楼也是一派繁花灿烂。
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