一、房屋租赁合同过期该如何处置？
1、租赁合同期满，两方继续签署租赁合同。
在房屋租赁到期之后，出租人与承租人就房子租赁问题从新签署新的房屋租赁合同，对租金等条件也没有做出变动。那么，新签署的租赁合同在两方签名之后起效，对两方有约束力。
在房屋租赁到期之后，出租方与承租方沒有从新签署租房合同，承租人持续向出租人缴纳房租，出租人接纳的。我们视作租赁关系持续，而且是不定期的租赁关系，出租方没有正当理由时，不可中止。
2、租赁合同到期，两方都不想要再签订合同。
通常应对租赁满期的时候，出租方会感觉房租有点儿低，要求增多房租，或出租方感觉自个的居住面积有点窄小，不想将房租出租，承租方不想要增加房租或是因为工作地址变动的缘故不肯再继续承租，那么租赁合同满期之后，出租方能够收回房屋，承租方须要搬离房子。
3、租赁合同满期，一方想要继续，对方不愿意。
出租人不想要再继续出租房屋给现在的承租方，例如期望增多房租，但是承租人不想要增多房租，期望以原先的价钱继续租赁。原先的承租方有着优先承租权，但是优先承租权是在出租方租赁条件相同的状况下，他比别人有着优先承租权。比如，出租方想要增多房租，承租方也同意，但是出租方却将房屋出租给别人，那么出租方就侵害了原承租方的优先承租权，要是承租方不愿意，那么出租方将房屋出租给别人就十分合法。可是，出租方应当给承租方必需的时限寻找房子。
4、承租方不想要继续租用房屋，那么承租方应当提早告知出租方，让出租方提早做准备，例如张贴租赁广告等。
二、房屋租赁合同纠纷怎样确定管辖？
合同纠纷案件的管辖，既涉及到法定管辖，也涉及到协议管辖的问题，因此，我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相对的规定，即合同的双方当事人能够在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。