——租赁兼有的产品促销和投功能契合了制造业转型的需要
上世纪50年代初，现代租赁业之所以在美国产生，其背景之一就是美国的制造业生产出现过剩，在竞争的压力下，生产者开始将分期付款等信用销售方式与传统的租赁方式相结合，向消费者进行产品促销，租赁得以初现雏形。可以说，产品促销是租赁在投以外的另外一个核心功能。我国作为制造业大国，近年来许多产业出现了产能过剩问题，这驱动很多制造厂商纷纷成立租赁公司，以租代售、借租促销，扩大自身产品的销售；还有一些企业集团、pe等投资机构也借着租赁这一平台，趁势整合上下游厂商形成供应链，据此提供生产以外的附加金融服务，以实现产融结合。可以说，近年来许多资本介入租赁业，正反映出在卖方市场转向买方市场、出现生产剩余的大背景下，制造业力图突围的种种努力。
——租赁业的快速发展受到近年来兴起的服务机构多元化浪潮的影响
一直是以银行为主导的金融体系。在1996－2007年租赁业务的停滞发展时期，银行信贷主要承担了为设备投资进行的功能。2007年以后，随着民营资本阳光化步伐的迈进，相关监管政策不断放松，开始出现了一股服务多元化浪潮，小贷公司、公司、典当行等非银行服务机构大量涌现。正是在这一背景下，2009年外资租赁公司的审批权由下放至省级商务主管部门，使得外资租赁公司的成立更加容易，这一监管放松显着推动了租赁市场的扩张。另一方面，2008年以后，地方平台快速发展，在银行信贷规模收紧的情况下对其他渠道的需求大幅上升，这也推动了包括租赁在内的各类服务机构的发展。根据公布的两次地方债务审计结果，2010年底，地方性债务资金绝大多数来自于银行借款，而到了2013年6月底，来自于银行的信贷资金占比大幅下降，相反，包括租赁在内的各类社会资本已经成为地方性债务的重要资金来源（见表2）。
随着我国消费者消费习惯的改变，越来越多的汽车经销商开始积极发展租赁业务，并将其作为公司新的利润增长点之一。智能制造兴起，租赁行业呈现出火箭般增速。广州2017年租赁成绩单出炉，记者从市商务委获悉，截至去年底，全市租赁企业累计达346家，比2013年增长超过3倍，企业注册资本超1000亿元，落户南沙的企业数量占全市的80%以上，广东已成为华南地区租赁集聚中心。
有几个热点事件是导致这些问题的主要原因，首先租赁和商业保理公司注册的量太多了，还有这两种公司在近两年的金融事件中都有充当一定的角色，所以也看到了它的不可控性，加上现在数量也够多了所以直接就让这两种公司归金融办监管了，所以就是比较难申请了。同样也进一步说明租赁公司的强大之处。还有一个原因，近外商投资公司设立的有点多，原因就是近的另一个热点港珠澳大桥即将开通，而港珠澳大桥的车牌申请早就开始了，所以导致了一大批外资公司的出现。
选择成立外资租赁公司
自查是否符合申请条件
（是）企业申请预核名
准备申报材料
省级门主管审批
（审批通过）审批
（审批通过）取得外商投资企业批准证书
工商注册
操作周期：通常1～6个月，外资设立周期相对较短
什么是租赁?
通俗点说，比如我公司需要一个固定资产(价值比较高，金额比较大)，但是我一下又拿不出那么多钱来买，我就租过来，但是基本上是租到这个固定资产不能用了，或者租到后来我直接把这个固定资产买下来。
租赁法就是“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”。它促进了设备制造企业的销售，解决了使用设备企业难的问题。
术语说话(十分拗口难懂，一长段还不如上面一句俗话说的明白!!!)：租赁是指这样一种交易行为，出租人根据承租人提供的规格，与第三方(供货商)订立一项供货合同;根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备(以下简称设备);并且，出租人与承租人(用户)订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授与承租人使用设备的。
租赁公司性质定位
在我国的现行管理体制下，租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。
有的人认为，租赁既然是在为承租人提供以物为载体的服务，租赁公司就应该是金融机构;还有的人认为，租赁是一种促进租赁物流通销售的交易行为，租赁公司应该属于非金融的贸易机构。租赁业务本身确实具有服务和贸易服务的两种市场功能。以租赁业务具备的市场功能来界定租赁公司是从事服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适。
租借公司建立流程
1、预备5个以上公司名称到工商局核名
2、分为公章、财政章、法人章、合同章。一起到银行开立验资户并存入出资款。
3、收拾资料到工商局处理营业执照
4、收拾资料到质量技术监督局处理公司组织机构代码证
5、收拾资料到国税局处处理国税证
6、收拾资料到地税局处处理地税
7、到开立验资户的银行或其他银行开设公司根本账户
8、公司管帐收拾资料到国地税务分局处理公司存案及报税事宜
一、企业数量
据租赁联盟和天津滨海租赁研究院统计，截至2017年底，全国租赁企业（不含单一项目公司、分公司、spv公司和收购海外的公司）总数约为9,090家，较上年底的7,136家增加了1,954家，同比增长27.4%。其中：
金融租赁。银监会审批步伐较往年有所放缓，截至2017年底，已经获批开业的企业达到69家，较上年底的59家增加了10家，同比增长16.9%。
内资租赁。从2016年4月份开始，和国税总局将从事租赁业务试点企业的确认工作下放到自贸区所在省市商务主管部门和国税局。天津、上海、广东等地抓紧工作，使全国内资租赁试点企业总数达到276家，较上年底的204家增加了72家，同比增长35.3%；
外资租赁。2017年，企业增长速度相对放缓，截至2017年底，全国共约8,745家，较上年底的6,873家增加了1862家，同比增长27.1%。
业务总量
据租赁联盟和天津滨海租赁研究院测算，截至2017年底，全国租赁合同余额约为60,600亿元币，较2016年底的53,300亿元增加53,300亿元，同比增长13.7%。其中：
金融租赁。约22,800亿元，较2016年底的20,400亿元增加亿2,400元，同比增长11.8%。
内资租赁。约18，800亿元，较2016年底的16,200亿元增加亿2,600元，同比增长16.0%。
外商租赁。约19,000亿元，较2016年底的16,700亿元增加2,300亿元，同比增长13.8%。
租赁是专业性、综合性较强的一种金融业态，需要金融、财税、法律等相关领域的知识，对于从业人员的专业素质具有较高的要求。资金、风控、人才是租赁行业的核心，不过由于竞争激烈、地域限制等因素的影响，当前租赁行业人才稀缺且流动非常高。
多家租赁企业的总经理也坦言，我国的租赁行业仍处于发展初期，在人才建设与管理经验等方面与国际发达的租赁市场相比仍存在一定差距。当前租赁人才的培养周期长，成本非常高，这方面人才的稀缺也会给租赁行业的发展带来很大影响。
行业转型创新势在必行
任何一个行业都是在不断创新中寻求发展机遇，租赁行业也是如此。国内租赁行业的发展动力早期是引进外资和设备，过去十年是出租人为了快速扩大资产规模，展望未来将更多是促进实体企业销售和为用户管理资产投资风险。同时，在寻找新的市场时，租赁行业应把目光更多投向中小微企业，运用新科技手段，找到适合自身的发展路径。
杨钢指出，租赁行业风险的质变促使企业转型成为必然。未来租赁业服务的目标市场将发生实质性改变。从目前的央企、国企、地方、上市公司，将扩展到具有广阔发展前景和需求的中小微市场。
按照监管机构的不同，租赁公司主要分为以下三类：由银监会监管的金融租赁公司、由监管的中外合资租赁公司（即外资租赁公司）和由监管的内资试点租赁公司（即内资租赁公司）.
不同种类的租赁公司，监管部门对其市场准入要求、业务经营范围和发展状况等都各不相同。对于金融租赁公司，主要出租人须控股50%以上，此外，商业银行必须满足8%的资本充足率要求。主要出租人分为四类，分别是商业银行（资产800亿币）、国内外租赁公司（100亿币资产）、境内设备制造企业（营业收入50亿币，30%净资产率）和银监会认可的其他金融机构。
金融租赁是经银监会审批设立、专业从事租赁业务的金融租赁公司，除股东出资和股东借款外，主要通过信用贷款、保理贷款、同业拆借等方式从银行等金融机构获取。相较于一般的租赁公司，且可以从事同业拆借业务，具有较强的能力。
租赁公司设立条件：
1、注册资本1000万美金，建议3000万美金，注册资本超过1.7亿币的企业可享受税收优惠政策；租赁设立或转让.
2、地址挂靠前海商务秘书服务公司；
3、有符合条件的发起的外方股东，外方公司要求成立满一年半以上。
4、如设立中外合资租赁公司，则需提供中方公司，建议实业类企业，有一定实力，成立满一年以上。
5、有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。