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涿州孔雀城营销中心,新楼盘

2019/5/24 6:20:44发布74次查看
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买房是一个家庭的大事,务必谨慎。对于shou次置业的菜鸟们来说,购买新房有哪些注意事项呢?怎样绕过买新房的那些“坑”呢?检查楼盘开发销售的合法依据签约前,要检查五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划》、《建设工程规划》、《建筑工程施工》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》,排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险,以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
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当然,对自住买家来说,符合自身需求、实事求是重要的,这种需求下买的房子,才是自己想要的房子,才会更靠谱。要买符合自己经济能力的房子,不能选择超出自己支付能力范围的房子,一旦月供出现困难,房子反而成了负担。再说变现能力。对于自住者来说,在市场降温的情况下,很多也同样面临换房等需求,那么能不能够变现就非常关键了。从过去的历史看,其实变现的原则非常简单:淡季购房守则
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概括起来主要有以下几种:年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的新房产政策限购是什么?对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通自住房的,shou付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买非普通自住房的,shou付款比例不低于70%。
大小。房间数(包括主卧和浴室)、房屋总建筑面积、车库大小和占地尺寸,这些都对查找好的可比房屋有影响。房龄。一般来讲,评估师喜欢比较房龄相似的房屋,因为它们通常有相似的房屋设施。(当然从严格意义上讲,一处建于1950年并在2009年完全重修的房屋,也不能与建于1950年但从未重修的房屋比较。)有时,未知或意外的情况可能影响价格走向:例如,如果因为离婚或身故而出售房屋,则卖方可能由于想快点结束一切而接受较低的价格。




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