河北乐城国际贸易城房价商住公寓的问题主要有这些：虽然总价低，但shou付高不得低于50%;dai款不超过10年;利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;税费优惠无法享受;不能入户;不能享受读书政策;不能享受公积金dai款;居住成本比较高，主要是不通燃气，做饭洗澡全靠水电;居住密度很大，普通住宅能做到yi梯两户或yi梯四户，商住公寓密度更大，我见过yi层两个电梯却有30多户的商住公寓。对于这样的商住公寓，可能只适合下面这些人群：你是sohoyi族;想买套商住房过渡下;你是个颇具文艺范的单身贵族。另外yi种是“实体”样板间，这类样板间yi般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有bao证。有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。yi般而言，购房者要对买房区域规划、还dai能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及买房风险预期心理准备。
乐城国际贸易城房价商住房和商改住有区别?关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另yi种完全不同的概念。在以前，商改住是指企业将商业用地变更土地用途，呈现的也是商务公寓或酒店公寓。这些土地年限yi般为40年。而现在，由于房地产高库存，商改住在部分地区已经放开，房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地，在“购租并举”意见中，土地用途可以变更，但在变更用途的土地上盖的房子yi般只能用来出租，房企不可以出售。明确自己的需求看房之前，先问问自己以下几个问题：手里有多少钱，预备shou付多少?货钱多少范围内是自己可以承受的?计划yi下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留yi部分装修的钱。你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另yi半工作地点近的位置?又或者是准备在你和另yi半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确ding下来。
乐城商铺商住房和商改住有区别?关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另yi种完全不同的概念。在以前，商改住是指企业将商业用地变更土地用途，呈现的也是商务公寓或酒店公寓。这些土地年限yi般为40年。而现在，由于房地产高库存，商改住在部分地区已经放开，房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地，在“购租并举”意见中，土地用途可以变更，但在变更用途的土地上盖的房子yi般只能用来出租，房企不可以出售。
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